Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố hẻm Lê Văn Sỹ, Quận 3 — vị trí trung tâm, 5 tầng, 7 phòng ngủ. Kết cấu vững chắc, pháp lý hoàn chỉnh.

Nhà phố 24m² tại Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ) với giá 8 tỷ đồng (333,3 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà kết cấu 5 tầng, có 7 phòng ngủ và 5 tolet — sẵn sàng khai thác dòng tiền. Vị trí hẻm Lê Văn Sỹ là tuyến đường chính của quận, kết nối dễ dàng về trung tâm. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 429/17F Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (9m x 3m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá: 8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~333,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường chính của Quận 3, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố. Hẻm nơi đây tận dụng vị trí trung tâm với chi phí đất nhỏ hơn mặt tiền.

Mức giá 333,3 triệu/m² phù hợp với vị trí trung tâm Quận 3, nơi giá đất ổn định và có lợi thế pháp lý rõ ràng. Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 5 tolet cho phép linh hoạt khai thác: cho thuê nguyên căn, chia sàn tolet, hoặc giữ tài sản trung hạn. Mặc dù chưa có dòng tiền cho thuê hiện tại, kích thước lô nhỏ (24m²) và vị trí hẻm sẽ tạo thách thức với giá bán khi cần thanh khoản. Tuy vậy, khu vực Quận 3 là đất trung tâm, giữ giá tốt và không lo pháp lý.