Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 10 phòng ngủ, hẻm Lê Văn Sỹ. Mặt tiền hẻm, hình vuông 5m×18m, thuận lợi xây dựng.

Nhà phố tại Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3), diện tích 90m², 6 tầng, 10 PN, 11 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 17 tỷ đồng (188,9 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Năm học lịch sử, pháp lý rõ ràng, công chứng trong ngày. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác tolet long hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 359/1B Đường Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (5m × 18m)
• Kết cấu: 6 tầng, 10 phòng ngủ, 11 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 17 tỷ (188,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, tuyến đường giao thương sôi động kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố. Vị trí trong hẻm, phù hợp khai thác cho thuê tolet dài hạn với quy mô lớn 10 PN, 11 tolet trên 6 tầng.

Giá 188,9 triệu/m² (17 tỷ/90m²) là mức đáng cân nhắc so với các tài sản khu vực tương tự. Không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng kết cấu sẵn sàng chia sàn tolet mang lại linh hoạt khai thác. Pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giúp tiến độ giao dịch thuận lợi.

Mua nhà phố là cái duyên — xem thực tế để đánh giá dòng tiền tolet dự kiến và chi phí bảo trì hạng năm.