Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Đẳng Cấp Hẻm Lê Văn Sỹ - Vị Trí Vàng Quận Tân Bình

Bạn đang tìm một căn nhà phố có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, đủ rộng rãi cho gia đình và còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 305/58 Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình với sổ hồng riêng chính chủ, nằm trong khu dân cư an ninh và phát triển.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 80m² (5m x 16,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79522,106.666
• Giá bán: 16,5 tỷ (206,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Địa chỉ chính xác: 305/58 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình, TP.HCM

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 305/58 Đường Lê Văn Sỹ Phường Tân Sơn Hòa** tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ - tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm. Đây là khu vực đang được đánh giá có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới nhờ:

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Tân Phú
• Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực giá bất động sản tăng ổn định 7-10%/năm

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Công nghiệp, Đại học Bách Khoa (cơ sở 2)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, siêu thị Emart, chợ Tân Bình
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Lê Văn Sỹ
• Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nâng cấp đường Trường Chinh và Cộng Hòa
• Trung tâm thương mại mới đang phát triển tại khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16,5 tỷ (tương đương 206,3 triệu/m²), căn nhà phố này đang có giá tốt hơn 8-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Lê Văn Sỹ đang được chào bán từ 220-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Nằm trong hẻm có lộ giới tốt, xe hơi ra vào dễ dàng
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay không cần cải tạo nhiều
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 8-10%/năm theo xu hướng bất động sản khu vực
• Giá trị gia tăng khi các dự án hạ tầng hoàn thiện (2025-2027)

Phân tích ROI:**

• Có thể cho thuê với mức 25-30 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 2-2.5%/năm
• Lợi nhuận chính đến từ tăng giá bất động sản (8-10%/năm)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế và vị trí đắc địa, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng online, studio...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng
3. Phân chia phòng cho thuê: Tối ưu lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ đắt đỏ, kết nối thuận tiện
2. Giá tốt nhất khu vực: Giá 16,5 tỷ rẻ hơn 8-10% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không lo rủi ro
4. Kết cấu vững chắc: Nhà đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa nhiều
5. Khả năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Tân Bình
6. Linh hoạt công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 305/58 Đường Lê Văn Sỹ, P.1, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Căn nhà đang được nhiều khách quan tâm, có thể được giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?**
   Nhà có kết cấu đẹp, chắc chắn, bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa lớn. Chỉ cần trang trí nội thất theo sở thích cá nhân là có thể sử dụng.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Khu vực này có an ninh không và tiện ích xung quanh ra sao?**
   Khu vực Phường 1, Tân Bình có an ninh tốt, dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ từ trường học, bệnh viện đến trung tâm mua sắm. Đặc biệt vị trí gần sân bay và trung tâm thành phố nên rất thuận tiện cho việc di chuyển.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của căn nhà này đang chờ đợi chủ nhân mới. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư thông minh này!

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình

Cẩm nang mua nhà an toàn

Tư vấn pháp lý nhà đất