Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Lê Văn Sỹ, Tân Sơn Hòa — gọn gàng, sổ hồng thẳng tay, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 38,4m² (3,2m × 12m), 4 phòng ngủ, 2 tầng, hẻm Lê Văn Sỹ, Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ). Giá 8,5 tỷ, tương đương 221,4 triệu/m². Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh.

Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ thiết kế và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 337/61 Đường Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38,4m² (3,2m × 12m)
• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 221,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Văn Sỹ là tuyến đường chính Quận Tân Bình, kết nối trực tiếp đến các trục lớn Quận 1 và khu vực trung tâm thành phố. Vị trí hẻm thoáng, dân cư ổn định, tiện lợi cho cả ở lâu dài và cải tạo kinh doanh.

Giá 221,4 triệu/m² nằm trong tầm cân xứng của thị trường nhà phố Tân Bình hiện nay. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng + hoàn công) loại bỏ rủi ro, tạo điều kiện cho giao dịch công chứng nhanh gọn.

Diện tích 38,4m² và cấu trúc 2 tầng cho phép chủ nhân lựa chọn cách khai thác: ở nguyên căn, cho thuê từng phòng, hoặc kết hợp kinh doanh tầng trệt. Mức sinh lợi phụ thuộc vào hướng đi của chủ; nhà sẵn sàng cho thuê ngay khi cần dòng tiền.