Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

Nhà phố hẻm 4 tầng gần Lê Văn Sỹ, Tân Sơn Hòa vừa được chủ nhân niêm yết với giá 10 tỷ VNĐ. Căn nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 48m² (3m x 16m) được xây dựng 4 tầng, phù hợp kinh doanh cho thuê hoặc cải tạo mặt bằng hiện hữu. Vị trí trong hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình. Giá ước tính 208,3 triệu/m². Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Có ý định tìm hiểu thêm hoặc xem nhà trực tiếp? Liên hệ chủ nhân để xác nhận thông tin và lên lịch xem chi tiết căn nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 281/54/13a Đường Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 1, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (3m x 16m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 10 tỷ VNĐ (~208,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trong hẻm Đường Lê Văn Sỹ, Tân Sơn Hòa — khu vực phía tây bắc Quận Tân Bình. Tuyến đường này kết nối thuận tiện về các trục chính (Cách Mạng Tháng Tám, Lê Văn Sỹ mở rộng) và trung tâm thành phố trong 15-20 phút. Mật độ dân cư cao, tiện ích sinh hoạt và kinh doanh dồi dào.

Giá 208,3 triệu/m² là mức xứng hợp cho nhà phố hẻm 4 tầng tại khu vực này. Mức giá phản ánh khoảng cách từ đường chính, diện tích hẹp (3m mặt tiền), nhưng bù lại là vị trí trung tâm quận với nhu cầu cho thuê hoặc kinh doanh ổn định. Tỷ suất cho thuê hiện tại chủ nhân chưa cung cấp — khuyến nghị xem nhà và thương lượng trực tiếp để đánh giá tiềm năng khai thác.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm mạnh, cho phép giao dịch nhanh chóng và không lo rủi ro pháp lý lâu dài. Khách hàng nên cân nhắc nhu cầu riêng: tìm tài sản để sở hữu lâu dài, khai thác cho thuê, hay phục vụ nhu cầu kinh doanh cá nhân.