Nhà phố Hẻm Đường Lò Gốm Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Lò Gốm Bình Tây vừa được chủ nhân rao bán với giá 6,5 tỷ đồng, pháp lý hoàn toàn minh bạch.

Nhà phố 60,5m² (5,5m x 11m), Phường Bình Tây Quận 6, kết cấu 2 tầng 2 phòng ngủ 1 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 6,5 tỷ. Chủ nhân còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sử dụng, chất lượng xây dựng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 906/11 Đường Lò Gốm, Phường Bình Tây (Phường 5, Quận 6 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60,5m² (5,5m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 59m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ (~107,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Lò Gốm, tuyến hẻm nội bộ Phường Bình Tây, Quận 6, vị trí gần các trục giao thông chính kết nối về trung tâm thành phố. Khu vực Bình Tây có mật độ dân cư cao, tiện ích sinh hoạt đầy đủ, khoảng cách hợp lý đến chợ, trường học, bệnh viện.

Mức giá 107,4 triệu/m² phản ánh giá trị nhà phố tại vị trí hẻm Quận 6. Vì không có thông tin cho thuê hiện tại, tỷ suất sinh lợi được tính dựa trên dòng tiền thực tế từ các căn nhà tương tự khu vực, thường dao động 4-5%/năm. Đây là mức tỷ suất dưới lãi suất ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), tuy nhiên nhà phố Quận 6 vị trí hẻm vẫn giữ giá tốt nhờ nhu cầu ổn định, pháp lý rõ ràng và sức hấp dẫn dài hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh là lợi thế, loại bỏ rủi ro pháp lý, giúp việc chuyển nhượng thuận lợi nếu chủ muốn bán lại sau này.