Nhà phố Hẻm Đường Lương Minh Nguyệt Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà phố 17/16 Đường Lương Minh Nguyệt Tân Phú - Cơ Hội Vàng Đầu Tư & An Cư

Quý khách đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa tiện an cư vừa sinh lời hiệu quả tại khu vực Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà phố 2 tầng cực đẹp tại 17/16 Đường Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú (thuộc khu vực Phường Phú Thạnh). Với vị trí đắc địa, kết cấu bền vững và tiện ích xung quanh hoàn hảo, đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình Việt hiện đại.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 17/16 Đường Lương Minh Nguyệt, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 87,6m² (3m x 29,2m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 21 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh CHDV • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lương Minh Nguyệt, thuận tiện di chuyển • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76074,106.63073 • Giá bán: 16,5 tỷ (188,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Phát Triển

Đường Lương Minh Nguyệt là một trong những tuyến đường giao thông quan trọng tại quận Tân Phú, kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn như Âu Cơ, Tân Kỳ Tân Quý. Khu vực này đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Nhà phố 17/16 Đường Lương Minh Nguyệt Phường Phú Thạnh nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với mật độ dân cư cao, nhu cầu thuê nhà ở và kinh doanh luôn dồi dào. Điều này tạo tiềm năng cho thuê sinh lời lên đến 0.8-1%/tháng.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Từ vị trí nhà phố, bạn dễ dàng tiếp cận các tiện ích:

• Chợ Tân Thới Hòa, Siêu thị Co.opmart Tân Phú (5 phút)
• Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Bệnh viện Quốc tế City (15 phút)
• Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Tân Thới Hòa (7 phút)
• Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam (10-15 phút)
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10, Quận Tân Bình

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng đường Lương Minh Nguyệt
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang triển khai
• Nâng cấp đường Âu Cơ kết nối sang Tân Bình
• Dự án khu phức hợp Tân Phú Center sắp khởi công

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Giá Khu Vực

Mức giá 188,4 triệu/m² thấp hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung tại khu vực cho những căn nhà tương tự. Các căn nhà phố cùng diện tích tại đường Lương Minh Nguyệt đang được chào bán với giá từ 200-220 triệu/m².

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Sinh Lời)

Với kết cấu 21 phòng ngủ, căn nhà có thể kinh doanh cho thuê:

• Doanh thu ước tính: 25-30 triệu/tháng
• Lợi nhuận sau chi phí: 20-25 triệu/tháng
• ROI hàng năm: 1.5-1.8%

Tiềm Năng Tăng Giá

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực Tân Phú tăng giá đều 7-10%/năm. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, căn nhà này có khả năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

🔎 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 21 phòng ngủ, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cho thuê phòng trọ/CHDV (thu nhập ổn định 25-30tr/tháng)
2. Kết hợp ở và kinh doanh (gia đình ở tầng 1, cho thuê tầng 2)
3. Chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng khám, trung tâm đào tạo
4. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá (khu vực đang phát triển mạnh)

✨ 6 Lý Do Bạn Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng tại khu vực phát triển nhanh của Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Thiết kế tối ưu với 21 phòng ngủ, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
4. Giá bán hấp dẫn thấp hơn 5-10% so với thị trường trong khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
6. Dễ dàng cho thuê với nhu cầu thuê nhà luôn cao tại khu vực

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên với căn nhà đẹp này rồi!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ. Quý khách có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày, không phát sinh chi phí hay thủ tục phức tạp.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng ưu đãi lãi suất.

3. Tại sao căn nhà có đến 21 phòng ngủ?

Căn nhà được thiết kế tối ưu cho mục đích cho thuê phòng trọ/CHDV, phù hợp với nhu cầu thị trường khu vực. Tuy nhiên, quý khách có thể dễ dàng cải tạo lại theo nhu cầu sử dụng riêng của mình.