Nhà phố Hẻm Đường Lưu Chí Hiếu Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 22,9 Tỷ

Nhà phố 184m² đang cho thuê 130 triệu/tháng, tỷ suất 6.81%, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 4 tầng, 48 phòng ngủ, vị trí hẻm Đường Lưu Chí Hiếu, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú. Diện tích 184m² (9,2m x 20m). Hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng. Giá 22,9 tỷ (124,5 triệu/m²).

Dòng tiền ổn định, pháp lý rõ ràng. Xem nhà thực tế để hiểu rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 12/16 Đường Lưu Chí Hiếu, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 184m² (9,2m x 20m)
• Sử dụng: 48 phòng ngủ cho thuê
• Kết cấu: 4 tầng
• Thu nhập thuê: 130 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 6,81%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 22,9 tỷ (124,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Lưu Chí Hiếu, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú là tuyến đường kết nối ổn định về trung tâm thành phố. Khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu cho thuê phòng ngủ liên tục.

Tỷ suất cho thuê 6,81%/năm cao hơn lãi ngân hàng hiện tại (5-5,5%/năm), phản ánh dòng tiền ổn định từ 130 triệu/tháng. Tài sản này phù hợp với nhà đầu tư cần dòng tiền ngay, không phải chờ tăng giá dài hạn.

Giá 124,5 triệu/m² nằm trong vùng giá hợp lý cho nhà phố cho thuê phòng ngủ tại Quận Tân Phú. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giảm rủi ro, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng. Tiềm năng duy trì giá hoặc tăng nhẹ theo xu hướng khu vực.

Trên Tìm Nhà Phố, các tài sản tương tự với dòng tiền cao thường được nhà đầu tư ưa chuộng vì sự an toàn và thu nhập ổn định.