Nhà phố Hẻm Đường Lũy Bán Bích Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 711/13 ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH TÂN PHÚ - SỔ HỒNG RIÊNG CHỈ 6 TỶ

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố vị trí đắc địa tại Phường Phú Thọ Hòa - Khu dân cư an ninh, tiện nghi với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 6 tỷ!

Bạn đang tìm một căn nhà vừa túi tiền, vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 711/13 Đường Lũy Bán Bích Phường Phú Thọ Hòa với giá chỉ 6 tỷ đồng - mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường khu vực. Căn nhà nằm trong hẻm thông thoáng, kết cấu 1 tầng kiên cố, pháp lý minh bạch, sẵn sàng để bạn an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 711/13 Đường Lũy Bán Bích, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 33,95m² (3,65m x 9,3m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Công năng: 2 phòng ngủ, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 6 tỷ đồng (176,7 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Lũy Bán Bích, khu vực dân cư hiện hữu
• Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI QUẬN TÂN PHÚ

Đường Lũy Bán Bích được biết đến là tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Căn nhà tại 711/13 Lũy Bán Bích sở hữu vị trí chiến lược khi:

• Giao thông thuận lợi: Chỉ cách Đường Tân Kỳ Tân Quý 5 phút, dễ dàng kết nối với Quận 11, Tân Bình, Bình Tân
• Di chuyển nhanh chóng: 10 phút đến Aeon Mall Tân Phú, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Tiện ích xung quanh đa dạng: • Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Lê Lợi, Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực • Mua sắm: Chợ Phú Thọ Hòa, Siêu thị Điện máy Chợ Lớn, Aeon Mall Tân Phú • Giải trí: Công viên Hòa Bình, Khu vui chơi thiếu nhi Tân Phú

Khu vực này đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng với các dự án trọng điểm như mở rộng đường Lũy Bán Bích, nâng cấp hệ thống thoát nước, phát triển các trung tâm thương mại. Điều này chắc chắn sẽ khiến giá trị bất động sản trong khu vực tăng mạnh trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6 tỷ đồng (176,7 triệu/m²), căn nhà phố tại 711/13 Đường Lũy Bán Bích Tân Phú đang thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 190-220 triệu/m² tùy vị trí và chất lượng.

Tiềm năng tăng giá:**

• Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại Phường Phú Thọ Hòa đã tăng 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua
• Các dự án hạ tầng mới sẽ đẩy giá trị khu vực tăng thêm 15-20% trong 2 năm tới
• Nếu cải tạo thành nhà 2-3 tầng, giá trị có thể tăng lên 8-9 tỷ

Phương án cho thuê sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 10-12 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2-2.4%/năm)
• Cải tạo thành phòng cho thuê: 15-18 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3.6%/năm)

🏡 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

An cư lạc nghiệp:** Căn nhà hiện tại với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ 3-4 thành viên. Với chi phí cải tạo khoảng 200-300 triệu, bạn có thể xây thêm 1-2 tầng, mở rộng không gian sống lên 100-150m².

Đầu tư kinh doanh:**

• Mở cửa hàng kinh doanh online, văn phòng làm việc
• Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê
• Xây mới thành nhà trọ cao cấp cho chuyên gia, người nước ngoài thuê

Đầu tư trung - dài hạn:** Giữ đất chờ tăng giá, với vị trí đắc địa tại quận Tân Phú đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản có thể tăng 30-40% trong 3-5 năm tới.

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay, không vướng quy hoạch
2. Vị trí vàng: Nằm tại tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
3. Giá cực tốt: Chỉ 6 tỷ, thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại
5. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

🤝 THƯƠNG LƯỢNG LINH HOẠT - MUA BÁN NHANH CHÓNG

Chủ nhà hiện có nhu cầu bán gấp, sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể giảm thêm cho khách hàng quyết định nhanh và thanh toán gọn.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà giá tốt này tuột khỏi tay!

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 711/13 Đường Lũy Bán Bích Phường Phú Thọ Hòa tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có bị quy hoạch không?** Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, không thuộc diện quy hoạch. Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ pháp lý, mua bán an toàn.

2. Có thể xây thêm tầng không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà hiện tại 1 tầng, nhưng bạn có thể xây lên 3-4 tầng theo quy định của khu vực. Móng hiện tại khá chắc chắn, chỉ cần gia cố nhẹ là có thể xây thêm.

3. Nhà có thương lượng giá không?** Có, chủ nhà đang có nhu cầu bán gấp nên rất cởi mở trong việc thương lượng. Khách hàng thiện chí quyết định nhanh sẽ được giá tốt nhất.

[Tin đăng được đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM]

[Liên hệ tư vấn: 0909.66.1728 (Quách Hưng) - Chuyên viên tư vấn bất động sản quận Tân Phú]

[Xem thêm các tin đăng bán nhà phố tại quận Tân Phú: timnhapho.vn/nha-ban-quan-tan-phu]