Nhà phố Hẻm Đường Lý Chiêu Hoàng Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Lý Chiêu Hoàng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — tài sản hợp pháp, có thể giao dịch ngay trong ngày.

Căn nhà phố 33,59m² (3,3m × 10,18m) tại Phường Bình Phú, Quận 6, hẻm đường Lý Chiêu Hoàng. Kết cấu 4 tầng, mặt ngoài sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng. Giá 5,2 tỷ (154,8 triệu/m²). Chủ nhà bán nhanh, còn thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí hẻm Lý Chiêu Hoàng, khu dân cư ổn định Bình Phú. Nhà sẵn sàng để ở hoặc cho thuê. Xem nhà thực tế sẽ thấy rõ điểm cộng của tài sản này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 59/6A Đường Lý Chiêu Hoàng, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33,59m² (3,3m × 10,18m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,2 tỷ VNĐ (154,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Chiêu Hoàng nằm trên tuyến hẻm khu dân cư Bình Phú, Quận 6, cách trung tâm Thành phố khoảng 8-10km. Kết nối về Quận 1 qua các tuyến chính như Nguyễn Hữu Cảnh hay Cách Mạng Tháng 8.

Giá 154,8 triệu/m² cho nhà phố 4 tầng hẻm là mức phù hợp với vị trí không phải mặt tiền chính, tuy nhiên pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) là yếu tố giúp bảo toàn giá trị. Nhà phố hẻm Quận 6 trong khoảng 140-160 triệu/m² tùy tình trạng pháp lý và kết cấu.

Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền, nên giá trị chủ yếu nằm ở sự ổn định của khu vực và khả năng giữ giá tài sản. Bình Phú là phường dân cư lâu đời, không bị biến động lớn. Nếu mục đích là để ở, nhà pháp lý rõ ràng là lợi thế lớn. Nếu muốn cho thuê sau này, nhà 4 tầng hẻm sẽ cần tìm hình thức phù hợp (tolet từng phòng hoặc nguyên căn cho gia đình nhỏ).