Nhà phố Hẻm Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 78 Tỷ

Nhà phố Lý Chính Thắng, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3) – một cơ hội hiếm với pháp lý sạch và vị trí trung tâm quận lâu đời.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 13m² (6,5m × 19m), hẻm đường Lý Chính Thắng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 78 tỷ, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Vị trí gần trung tâm quận, kết nối dễ dàng, đất có chiều sâu, tiềm năng khai thác. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế sẽ thấy rõ tất cả.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 226/1A-228 Đường Lý Chính Thắng, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 13m² (6,5m × 19m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 78 tỷ (6 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Chính Thắng là tuyến đường truyền thống của Quận 3, kết nối trung tâm thành phố qua các tuyến chính. Vị trí hẻm nên diện tích hẹp, nhưng chiều sâu đất dài cho phép khai thác hiệu quả.

Mức giá 6 tỷ/m² phù hợp với bất động sản nhỏ hẻm của quận lâu đời, nơi pháp lý sạch luôn được ưu tiên. Đất có diện tích nhỏ nhưng pháp lý hoàn chỉnh và vị trí gần trung tâm là lợi thế để giữ giá dài hạn.

Tỷ suất cho thuê không ghi nhận, nhưng với vị trí này, tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc tolet hàng năm là khả thi. Khách hàng có thiện chí vẫn còn cơ hội thương lượng giá, giúp cơ bản hóa chi phí mua vào.