Nhà phố Hẻm Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ Lý Chính Thắng, Quận 3. Sổ hồng sẵn, hoàn công, có dòng tiền cho thuê ổn định. Giá 16 tỷ, mức 272,1 triệu/m² đất — còn thương lượng.

Loại: Nhà phố. Địa chỉ: 82/106 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ). Diện tích đất 58,8m², sử dụng 206m². 5 tầng nguyên sàn, hướng Tây Nam. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Hẻm Lý Chính Thắng nằm gần chợ, tiếp cận nhanh về Quận 1. Không chỉ là nhà ở, còn là kênh dòng tiền cho thuê. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tính linh hoạt khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 82/106 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58,8m² (4m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 206m²
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Nam
• Giá bán: 16 tỷ (272,1 triệu/m² đất), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lý Chính Thắng là tuyến hẻm nằm trong khu dân cư sầm uất Quận 3. Tuyến đường kết nối dễ dàng về Quận 1 qua các tuyến chính, tiếp cận chợ, trường học, bệnh viện trong vòng 5 phút. Vị trí hẻm giữ giá tốt hơn mặt tiền, phù hợp nhà ở với yêu cầu an toàn, tĩnh lặng.

Mức giá 272,1 triệu/m² đất nằm trong vùng giá hợp lý cho loại nhà phố 5 tầng sổ hồng hoàn công Quận 3. Với diện tích đất hẹp (4m x 15m) nhưng sử dụng 206m² qua 5 tầng, khả năng khai thác cho thuê chia sàn hoặc tolet là khả thi, tạo dòng tiền để giữ tài sản. Tỷ suất cho thuê cần tính toán kỹ theo thị trường hiện tại; nếu thực hiện chia sàn sinh lời 5-6%/năm là con số tương xứng so lãi ngân hàng.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro, cho phép chuyển nhượng nhanh chóng. Mức giá 16 tỷ có thương lượng — phù hợp cho nhà đầu tư cần cân bằng giữa ở và cho thuê, hoặc chủ nhân lâu năm tìm lỗ ra ngoài.