Nhà phố Hẻm Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ HẺM ĐẸP LÝ CHÍNH THẮNG QUẬN 3

Bán Nhà phố 184/50/8 Đường Lý Chính Thắng Quận 3 - Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố giá trị tại vị trí vàng trung tâm thành phố. Với mức giá 9,2 tỷ cho căn nhà 61.62m² tại Phường 1 (Nhiêu Lộc), đây là lựa chọn đầu tư thông minh mà ít khi xuất hiện trên thị trường bất động sản Quận 3.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 184/50/8 Đường Lý Chính Thắng, Phường 1, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 61,62m² (4,07m x 15,14m) • Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Lý Chính Thắng, khu dân cư an ninh, văn minh • Giá bán: 9,2 tỷ (chỉ 149,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 184/50/8 Đường Lý Chính Thắng Phường Nhiêu Lộc nằm tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Lý Chính Thắng là trục giao thông chính, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
• Nằm trong khu phố sầm uất, kinh doanh phát triển
• Cách kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè chỉ vài phút đi bộ, không gian sống trong lành

Tiện ích xung quanh:**

• Trường học: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ
• Mua sắm: Chợ Tân Định, Pearl Plaza, Vincom Center
• Giải trí: Công viên 23/9, Công viên Lê Văn Tám, khu ẩm thực Thái Văn Lung
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 10

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Cách tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chỉ 10 phút di chuyển
• Nằm trong vùng quy hoạch chỉnh trang đô thị trung tâm
• Kênh Nhiêu Lộc đang được đầu tư phát triển thành tuyến du lịch đường thủy

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 149,3 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực Quận 3, đặc biệt là khu vực Phường 1 (Nhiêu Lộc) - nơi giá trung bình dao động 165-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm, thuộc quận nội thành có giá trị cao
• Kết cấu nhà kiên cố, sổ hồng đầy đủ
• Nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển

Tiềm năng tăng giá:**

• Quận 3 luôn là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Các dự án chỉnh trang đô thị sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực
• Khan hiếm nguồn cung nhà phố có sổ hồng riêng tại trung tâm thành phố

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-4%/năm
• Tăng giá trung bình: 7-10%/năm
• Tổng ROI dự kiến: 10-14%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế và vị trí đắc địa, căn nhà tại 184/50/8 Đường Lý Chính Thắng có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, studio, showroom...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa doanh thu lên 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, tận dụng đà tăng giá BĐS khu trung tâm
5. Cải tạo nâng cấp: Tăng giá trị BĐS lên 15-20% sau cải tạo

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Nằm tại Quận 3, một trong những quận trung tâm có giá trị cao và khan hiếm nguồn cung
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, chính chủ, giao dịch nhanh gọn, an toàn
3. Giá trị tương lai - Tiềm năng tăng giá cao trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
4. Đa dạng mục đích - Phù hợp cả để ở và đầu tư, linh hoạt trong khai thác công năng
5. An ninh đảm bảo - Khu dân cư văn minh, an ninh, môi trường sống lý tưởng
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm, tiện ích đầy đủ xung quanh
7. Cơ hội thương lượng - Chủ nhà thiện chí, có khả năng thương lượng cho khách hàng nghiêm túc

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

🏠 Cơ hội sở hữu BĐS vàng giữa lòng Quận 3

Nhà phố vị trí đắc địa này là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư. Với mức giá 9,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng theo quy hoạch mới.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 184/50/8 Đường Lý Chính Thắng, Phường 1, Quận 3, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu BĐS quý giá này sẽ không kéo dài. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà đẹp, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay hoặc cho thuê ngay mà không cần sửa chữa lớn.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực Phường 1 Quận 3 rất an ninh, dân cư văn minh, có hệ thống camera an ninh và tuần tra thường xuyên của công an phường.

3. Có thể kinh doanh tại nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể. Vị trí thuận lợi phù hợp mở văn phòng công ty, studio, cửa hàng online, dịch vụ chuyên nghiệp.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với bất động sản tuyệt vời này. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

Tìm hiểu thêm về nhà phố Quận 3
Tư vấn đầu tư bất động sản khu vực trung tâm
Xem thêm các bất động sản gần kênh Nhiêu Lộc