Nhà phố Hẻm Đường Lý Thái Tổ Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ tại hẻm Lý Thái Tổ, Vườn Lài, gọn gàng sạch sẽ, pháp lý rõ ràng.

Nhà phố tại 490/30 Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài (Quận 10), diện tích sử dụng 67,3m², kết cấu 3 tầng, 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6 tỷ đồng (193,5 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Căn nhà pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch nhanh trong ngày. Địa điểm trung tâm Vườn Lài, kết nối tiện lợi với các khu vực phía tây TP.HCM.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 490/30 Đường Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài (Phường 10, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 67,3m² (4m × 8m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 3 tầng
• Kết cấu: Nhà phố đẹp, 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6 tỷ đồng
• Giá/m²: ~193,5 triệu/m² sử dụng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Lý Thái Tổ, Vườn Lài nằm trong khu dân cư Quận 10, là tuyến đường phía tây trung tâm thành phố. Khu vực có kết nối tương đối thuận tiện về trung tâm qua các tuyến ngang và dọc chính của quận. Tiện ích xung quanh bao gồm chợ Vườn Lài, các cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện khu vực.

Mức giá 193,5 triệu/m² sử dụng là đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến đường. Tỷ suất cho thuê 0% do chủ nhà không cung cấp thông tin dòng tiền cho thuê. Nếu xem xét mua để ở hoặc giữ tài sản dài hạn, căn nhà có ưu điểm pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), sẵn sàng giao dịch nhanh.

Hạn chế: Diện tích lô 4m mặt tiền là khá chật (hẻm sâu), khó khai thác cho thuê theo sàn. Giữ tài sản dài hạn hoặc ở riêng là lựa chọn phù hợp hơn.