Nhà phố Hẻm Đường Lý Thái Tổ Quận 10 - 35 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Lý Thái Tổ, Vườn Lài vừa bán. Không phải bán tủi, chủ hết nhu cầu ở.

Nhà phố 58m² (4,3m × 12m), 3 tầng, 5 phòng ngủ + 4 tolet, Quận 10 cũ. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày. Giá 7,5 tỷ (129,3 triệu/m²).

Hẻm Lý Thái Tổ là tuyến nhỏ gần công viên Lê Văn Tám, pháp lý rõ ràng. Xem thực tế bây giờ: 090.118.4444 gặp Quách Cường.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 458/59 Đường Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài (Phường 10, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58m² (4,3m × 12m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ (129,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Lý Thái Tổ là tuyến phụ của Phường Vườn Lài, Quận 10. Vị trí gần công viên Lê Văn Tám, cách Chợ Bến Thành khoảng 2 km về phía tây bắc, kết nối dễ dàng về trung tâm TP qua các tuyến đường Lý Thái Tổ, Cách Mạng Tháng 8.

Giá 129,3 triệu/m² phản ánh mức bình quân của nhà phố hẻm Quận 10 hiện tại — vị trí nội thành có pháp lý rõ ràng nhưng không phải mặt tiền chính.

Tỷ suất cho thuê dự tính từ chủ là 0% (không có hợp đồng hiện hữu), vì nhà dành để ở. Nếu khai thác cho thuê từng phòng: doanh thu khoảng 20-30 triệu/tháng tuỳ quản lý, tương ứng 3-4%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng là nhà ở ưu tiên giữ giá tài sản ở vị trí nội thành.

Pháp lý là điểm mạnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày. Tuyến phố hẻm không bị ảnh hưởng quy hoạch lớn, phù hợp muốn mua ở lâu dài hoặc giữ tài sản.