Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 4,75 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Lý Thường Kiệt, Gò Vấp vừa ghi danh. Sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 35,1m² tại Phường Hạnh Thông (Phường 7, Gò Vấp cũ). Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Giá 4,75 tỷ (khoảng 135,3 triệu/m²).

Xem nhà trực tiếp để cảm nhận độ thoáng đãng và tiềm năng kinh doanh của mặt bằng. Còn thương lượng cho khách thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 8/4 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Hạnh Thông (Phường 7, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35,1m² (5,7m x 6,5m)
• Diện tích sử dụng: 56,28m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,75 tỷ (khoảng 135,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Lý Thường Kiệt, tuyến đường chính khu Gò Vấp, kết nối dễ về trung tâm thành phố qua các trục quốc lộ 1, Vành đai 2. Khu vực đông dân cư, tiểu thương sôi động, thích hợp kinh doanh nhỏ lẻ.

Giá 135,3 triệu/m² nằm trong dải bình quân nhà phố Gò Vấp hiện nay. Diện tích nhỏ gọn (35m²), tối ưu cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn kinh doanh cho thuê từng tầng. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) khiến giao dịch nhanh, không rủi ro chồng chéo giấy tờ.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% cho biết chủ nhân chưa khai thác thuê. Với lợi thế vị trí trên đường chính, có thể cho thuê từng phòng hoặc cả tầng được, dòng tiền sẽ tạo giá trị lâu dài.