Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM LÝ THƯỜNG KIỆT - PHƯỜNG 4 (HẠNH THÔNG) - GÒ VẤP

Cơ hội sở hữu ngay nhà phố 5 tầng kiên cố, vị trí đắc địa tại hẻm Lý Thường Kiệt, Phường 4, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông). Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, giá cực tốt chỉ 6.6 tỷ (165 triệu/m²), thấp hơn thị trường 5-7%. Cơ hội đầu tư hiếm có không thể bỏ lỡ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 21/7/6 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 4, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP.HCM
• Diện tích đất: 40m² (4m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 150,5m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lý Thường Kiệt, Phường 4, Gò Vấp
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82397,106.68362
• Giá bán: 6,6 tỷ (165 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 21/7/6 Đường Lý Thường Kiệt Gò Vấp tọa lạc tại vị trí vàng với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Lý Thường Kiệt là trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với Quận 10, Quận 11 và Tân Bình
• Khu vực phát triển ổn định, an ninh tốt, cộng đồng dân cư văn minh
• Hạ tầng hoàn thiện, đường hẻm bê tông kiên cố, thuận tiện di chuyển

Tiện ích xung quanh dồi dào:**

• Giáo dục: Trường ĐH Công Nghiệp (0.7km), Trường THPT Nguyễn Trãi (1.2km)
• Y tế: Bệnh viện Gò Vấp (1.5km), Phòng khám đa khoa Sài Gòn (0.8km)
• Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây (0.6km), Vincom Gò Vấp (2.1km)
• Tiện ích khác: Công viên Gia Định (2.5km), Ngân hàng, chợ, siêu thị trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong vùng quy hoạch đô thị mới của Gò Vấp
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng, dự kiến hoàn thành 2025-2026

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 21/7/6 Đường Lý Thường Kiệt Phường Hạnh Thông có mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường:

So sánh với giá khu vực:**

• Giá bán chỉ 165 triệu/m², thấp hơn 5-7% so với các nhà tương tự trong khu vực (175-185 triệu/m²)
• Mức giá này rẻ hơn đáng kể so với các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Kết cấu 5 tầng kiên cố, tiết kiệm chi phí cải tạo
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, giảm rủi ro giao dịch
• Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
• Quỹ đất khan hiếm tại khu vực trung tâm Gò Vấp

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và tổng diện tích sử dụng 150,5m², căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê phòng trọ/căn hộ mini: Phân chia thành 4-5 phòng cho thuê, thu nhập ước tính 15-20 triệu/tháng
3. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng, cơ sở kinh doanh, thu nhập 25-30 triệu/tháng
4. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản chờ tăng giá, tiềm năng sinh lời 8-10%/năm

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa trên tuyến đường Lý Thường Kiệt sầm uất, kết nối thuận tiện đa khu vực
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá bán hấp dẫn chỉ 6.6 tỷ (165tr/m²), thấp hơn thị trường 5-7%
4. Kết cấu kiên cố với 5 tầng hiện đại, tiết kiệm chi phí cải tạo
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí và quy hoạch phát triển của khu vực
6. Đa dạng công năng từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê
7. Giao dịch nhanh gọn, minh bạch với chủ nhà thiện chí

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

"Đất vàng tấc bạc" - Cơ hội sở hữu nhà phố 5 tầng vị trí đắc địa tại Lý Thường Kiệt đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 6.6 tỷ và pháp lý minh bạch, đây là thời điểm vàng để xuống tiền!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà miễn phí, chúng tôi sẵn sàng phục vụ 24/7

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá tốt sẽ không chờ đợi lâu. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Trong thị trường "tiền tươi thóc thật" hiện nay, mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với bất động sản!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sẵn sàng để ở ngay không?** Hoàn toàn sẵn sàng! Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, hoàn thiện đẹp, chỉ cần dọn đồ vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể khai thác kinh doanh gì tại vị trí này?** Vị trí này rất phù hợp để mở cửa hàng, spa, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, quán cà phê... hoặc cho thuê phòng với lợi nhuận 15-20 triệu/tháng.

3. Pháp lý nhà thế nào, có vấn đề gì không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoàn công hợp lệ, công chứng sang tên trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.