Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

Hẻm nhỏ, nhà nhỏ, nhưng pháp lý rõ — ấy là thứ không phải bất động sản nào cũng có được.

Nhà phố 21m² nằm ở hẻm Đường Lý Thường Kiệt, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 4.5 tỷ VNĐ (tương đương 214,3 triệu/m²), chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản nhỏ với pháp lý sạch sẽ, giữ tiền dài hạn, hoặc cần mặt bằng để kinh doanh, điều gì đang chờ — hãy xem nhà thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 206/36a Đường Lý Thường Kiệt, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 21m² (3m ngang × 7m dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 4.5 tỷ VNĐ (214,3 triệu/m²) – Vị trí: Hẻm Đường Lý Thường Kiệt – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77318,106.66108 – Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Thường Kiệt là tuyến đường chính kết nối các phường trong Quận 10 (nay thuộc Phường Hòa Hưng), với lưu thông ổn định về phía trung tâm TP.HCM và các huyện lân cận. Vị trí hẻm cách mặt tiền chủ yếu, yên tĩnh hơn, phù hợp với những ai ưa sự an lặng.

Khu vực có hạ tầng dân cư lâu đời, mật độ dân số cao, hàng quán sầm uất. Khách mua nhà ở hoặc kinh doanh dễ tiếp cận nhu cầu sinh hoạt, mua sắm hàng ngày. Giao thông công cộng phát triển, xích lô, xe máy lưu thông liên tục.

Tuyến đường này từng trải qua nhiều kỳ quy hoạch, nay là khu vực dân cư ổn định với nhu cầu nhà ở còn cao.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 4.5 tỷ VNĐ tương ứng 214,3 triệu/m². Đây là mức giá tính trên cơ sở diện tích nhỏ (21m²) nhưng pháp lý đầy đủ sổ hồng riêng, giấy phép hoàn công cụ thể.

Tài sản này không có dòng tiền cho thuê theo thông tin chủ nhà cung cấp. Giá trị chính nằm ở việc sở hữu một tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, có thể sử dụng ở hoặc khai thác kinh doanh nhỏ lẻ. Khách mua có thể xem đây là tài sản giữ tiền dài hạn hoặc bước đầu vào thị trường nhà phố TP.HCM.

Chủ nhà mở cửa thương lượng giá với khách hàng có thiện chí và sẵn sàng giao dịch nhanh — điều này cũng phản ánh độ tin cậy của giao dịch.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 21m² và kết cấu 1 tầng, tài sản phù hợp với một số công năng cụ thể:

Ở thực tế:** Không gian nhỏ, phù hợp cho cá nhân hoặc cặp vợ chồng không có con, hoặc gia đình trẻ muốn một nơi ở đơn giản gần trung tâm.

Kinh doanh nhỏ lẻ:** Mặt bằng có thể cải tạo thành cửa hàng quần áo, phukuy accessories, trạm sửa điện thoại, tiệm tóc hoặc dịch vụ tiểu thương phục vụ nhu cầu khu dân cư.

Giữ tài sản dài hạn:** Chủ nhân có thể sở hữu và chờ đợi quy hoạch khu vực, không cần dòng tiền thuê ngay.

Diện tích hẹp nhưng vị trí hẻm yên tĩnh tạo lợi thế nhất định cho ở ở lâu dài.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình nhỏ muốn ở gần trung tâm:** Những ai cần nơi ở đơn giản, không nhu cầu diện tích lớn, muốn tiết kiệm chi phí nhưng pháp lý rõ ràng.

Người tìm mặt bằng kinh doanh nhỏ:** Chủ doanh nghiệp tự do, thợ sửa chữa, tiểu thương cần một điểm kinh doanh với giá mua vừa phải, không cần cho thuê dòng tiền lớn.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Khách mua để sở hữu, chờ quy hoạch hoặc biến động thị trường, không áp lực lợi nhuận ngắn hạn.

Khách cần pháp lý sạch sẽ:** Những ai chọn bất động sản dựa trên giấy tờ hoàn chỉnh, có sổ hồng riêng, giấy phép xây dựng đầy đủ — điều mà tài sản này có rõ.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Vị trí hẻm, diện tích nhỏ, kích thước rõ ràng 3m × 7m — dễ đi xem, dễ cảm nhận không gian thật.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch an toàn** Sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép hoàn công đầy đủ. Không cần lo ngại vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng nhanh trong ngày — điều này cho thấy chủ nhà rõ ràng, không có rắc rối tài sản ẩn.

2. Giá bán hợp lý so với diện tích và pháp lý** Mức giá 214,3 triệu/m² cho một tài sản nhỏ với sổ hồng riêng là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà không quá cao tay — sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

3. Vị trí trong khu dân cư sầm uất, nhu cầu sinh hoạt cao** Hẻm Lý Thường Kiệt nằm trong lõi dân cư Quận 10, giao thông thuận tiện, hàng quán phát triển. Dù nhà nhỏ nhưng điều kiện sống không thiếu tiện ích.

4. Linh hoạt trong sử dụng — ở được, kinh doanh cũng được** Diện tích nhỏ không hạn chế công năng sử dụng. Có thể ở thực tế, hoặc cải tạo thành kinh doanh nhỏ lẻ phục vụ cộng đồng địa phương.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Không phải chủ nhà nào cũng mở lòng với khách hàng. Điều này giúp khách có không gian để đàm phán giá, xem nhà thực tế mà không bị áp lực.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, chứng tỏ tài sản này ít nhiều đang ghi dấu với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Tài sản này có những gì không phải bất động sản nhỏ nào cũng có: pháp lý sạch sẽ, chủ nhà rõ ràng, giá tính toán hợp lý, sẵn sàng thương lượng. Nếu bạn cần xem nhà thực tế để cảm nhận không gian, vị trí, khả năng sử dụng — hãy liên hệ ngay.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 206/36a Đường Lý Thường Kiệt, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày. Nếu quan tâm, vui lòng liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh được không?** Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Điều này có nghĩa là không có vướng mắc pháp lý phức tạp, khách mua có thể yên tâm.

Giá có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà mở cửa thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quyết định mua và cần điều chỉnh giá, hãy liên hệ trực tiếp. Quách Cường sẽ giúp bạn trao đổi với chủ nhà.

Tài sản nhỏ 21m² có khai thác cho thuê được không?** Tài sản hiện không có dòng tiền cho thuê theo thông tin chủ nhà. Tuy nhiên, diện tích nhỏ có thể sử dụng để ở thực tế, hoặc khách doanh nhân có thể cải tạo thành mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ (tiệm, dịch vụ). Khả năng cho thuê phụ thuộc vào nhu cầu thực tế và cách bạn muốn khai thác tài sản.

Tin đăng được cập nhật liên tục trên Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ (timnhapho.vn). Xem thêm danh sách nhà phố chính chủ đang bán ở Quận 10 và các quận khác.