Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 206/11 ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT, PHƯỜNG 14, QUẬN 10 - GIÁ 17 TỶ

Cơ hội hiếm có! Chỉ với 17 tỷ, sở hữu ngay nhà phố 206/11 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 với diện tích lớn 87.7m², vị trí đắc địa, kết cấu chắc chắn 2 tầng. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là tài sản đáng giá tại trung tâm Quận 10, phù hợp cho cả nhu cầu ở và đầu tư kinh doanh sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 206/11 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM (Phường Diên Hồng)
• Diện tích đất: 87,7m² (5,1m x 18,5m)
• Diện tích sử dụng: 153,4m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Lý Thường Kiệt
• Giá bán: 17 tỷ (193,8 triệu/m²) - Có thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76563,106.65995

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán nhà phố 206/11 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng tọa lạc tại một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 10. Đây là khu dân cư sầm uất, văn minh với mật độ kinh doanh cao. Lý Thường Kiệt không chỉ là trục đường chính kết nối Quận 10 với Quận 11, Quận 5 và Quận Tân Bình mà còn là tuyến phố thương mại sôi động.

Tiện ích xung quanh

Nhà phố này nằm ở vị trí đắc địa, trong bán kính chỉ 1-2km có đầy đủ tiện ích:

• Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng
• Gần các trường học nổi tiếng: Trường THPT Nguyễn Khuyến, Trường THPT Nguyễn Du
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Vạn Hạnh Mall, Now Zone
• Kề cận chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Co.op Mart
• Kết nối thuận tiện đến Đại học Kinh tế, Đại học Bách Khoa

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Quận 10 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tăng giá trị BĐS từ 15-20%
• Dự án nâng cấp đường Lý Thường Kiệt đang được triển khai
• Quy hoạch phát triển đô thị thương mại dịch vụ tạo đà tăng giá trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 193,8 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 10 đang được giao dịch ở mức 210-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm: Quận 10 là một trong những quận nội thành có giá trị BĐS ổn định
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng là lợi thế lớn trong giao dịch
• Diện tích vừa phải: 87,7m² là diện tích lý tưởng, vừa đủ để ở, vừa thuận tiện kinh doanh

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Trong 5 năm tới, BĐS tại Quận 10 dự kiến tăng trưởng ổn định 8-10%/năm nhờ:

• Quỹ đất khan hiếm, khó tìm được nhà phố có sổ đỏ chính chủ
• Các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
• Nhu cầu ở và kinh doanh tại khu trung tâm luôn cao

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng hoặc văn phòng: Vị trí thuận lợi cho cửa hàng, spa, phòng khám, văn phòng công ty
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 30-35 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2.1-2.4%/năm
3. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư trung - dài hạn: Tích sản giữ tiền, tránh lạm phát và chờ đà tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán công chứng nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh so với thị trường (thấp hơn 7-10%)
4. Tiềm năng sinh lời cao từ cho thuê và tăng giá
5. Đa dạng công năng khai thác: ở, kinh doanh, văn phòng
6. Khu dân cư văn minh với nhiều tiện ích xung quanh
7. Thanh khoản cao khi cần bán lại trong tương lai

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp với chuyên viên

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Mua bán nhanh gọn, hỗ trợ thủ tục pháp lý!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà đẹp giá hợp lý không đến lần thứ hai. Gọi ngay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, khách hàng có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Nhà có kết cấu chắc chắn, không cần sửa chữa thêm.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp! Vị trí trên đường Lý Thường Kiệt thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, cửa hàng, phòng khám, spa... Khu vực có lưu lượng người qua lại lớn.

3. Có thương lượng giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách có nhu cầu thực. Việc mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và minh bạch.