Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 42m² vị trí hẻm Lý Thường Kiệt, Quận 10. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Dòng ngân sách 15 tỷ, chủ nhân cần bán gấp, còn thương lượng.

Nhà phố, 5 tầng, 7 phòng ngủ, 5 tolet. Vị trí hẻm Lý Thường Kiệt, Phường Hòa Hưng, Quận 10. Giá bán 15 tỷ (357,1 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Căn nhà rộng 4,2m ngang sâu 12m, phù hợp tối đa hóa lợi nhuận cho thuê theo tầng. Liên hệ Quách Cường để xem nhà thực tế và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 90/C3 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Hòa Hưng (Phường 14, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (4,2m x 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~357,1 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Lý Thường Kiệt, Phường Hòa Hưng, Quận 10 — tuyến đường cổ nhân, giao thông thuận lợi về trung tâm. Khoảng cách ngắn đến Bến Thành, Chợ Lớn, các trục chính. Diện tích hẻm hạn chế nhưng vị trí sâu trong khu dân cư đông đúc.

Giá 357,1 triệu/m² nằm trong tầm của các nhà phố cũ hẻm Quận 10 cùng tiêu chí. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% — tức chủ nhân chưa khai thác dòng tiền bằng cho thuê theo tầng. Với cấu trúc 5 tầng, 7 PN, 5 tolet, tiềm năng thu nhập cho thuê từng tầng khá cao nếu khai thác đúng cách, có thể đạt tỷ suất 4-5%/năm tùy mô phòng và quản lý.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh — điểm cộng lớn so với nhiều nhà phố hẻm cũ Quận 10. Chủ nhân nhu cầu bán gấp, giá còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, tạo cơ hội đàm phán.