Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 284/4/4 ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10 - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ QUA

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Quận 10? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 284/4/4 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng - vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, pháp lý hoàn chỉnh. Đặc biệt với mức giá chỉ 13,5 tỷ cho 58,8m², đây thực sự là một món hời cho người mua thông thái trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 284/4/4 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 58,8m² (4,2m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Lý Thường Kiệt, an ninh, yên tĩnh • Xem vị trí thực tế: Google Maps • Giá bán: 13,5 tỷ (229,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 284/4/4 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 10 - một trong những quận trung tâm sầm uất bậc nhất TP.HCM. Khu vực này nổi bật với:

• Trục đường huyết mạch: Lý Thường Kiệt là tuyến đường lớn kết nối nhiều quận trọng điểm (Q.10, Q.11, Q.Tân Bình)
• Hạ tầng hoàn thiện: Giao thông thuận tiện, kết nối đa hướng về trung tâm và các quận lân cận
• Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu thị trường, giá nhà đất khu vực này đang tăng trưởng 8-10%/năm

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy (1km), Bệnh viện Nhi Đồng (1.5km)
• Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, nhiều trường THPT công lập chất lượng cao
• Mua sắm: Chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Coopmart, các trung tâm thương mại lớn
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, khu ẩm thực đa dạng, các khu vui chơi giải trí

Dự án phát triển đô thị:

• Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng, dự kiến hoàn thành năm 2026
• Kế hoạch nâng cấp, mở rộng đường Lý Thường Kiệt
• Quy hoạch phát triển khu đô thị thông minh Quận 10

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương 229,6 triệu/m²), căn nhà phố 284/4/4 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là một mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• So sánh giá khu vực: Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động 240-260 triệu/m²
• Yếu tố ảnh hưởng giá: Vị trí hẻm thuận tiện, pháp lý rõ ràng, kết cấu vững chắc
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lớn
• ROI (Tỷ suất sinh lời): Ước tính 4-5%/năm nếu cho thuê, 7-10%/năm nếu tính cả tăng giá

Ngoài ra, với sổ hồng riêng chính chủ, việc chuyển nhượng được thực hiện nhanh chóng, không phát sinh chi phí hay thủ tục phức tạp.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này là lựa chọn lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đắc địa cho phép mở văn phòng, cửa hàng, hoặc kinh doanh online
2. Cho thuê sinh lời: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ sinh viên, người đi làm (gần nhiều trường đại học, bệnh viện)
3. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá
4. Xây mới/cải tạo: Thiết kế hiện đại với không gian linh hoạt

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng tại trục đường lớn, trung tâm Quận 10, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Giá cực tốt - thấp hơn thị trường 5-7%, tiềm năng tăng giá cao
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - y tế, giáo dục, mua sắm, giải trí
5. Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
6. Thích hợp đa mục đích - ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
7. Cơ hội hiếm có - căn nhà đẹp tại khu vực này rất khó tìm và thường bán rất nhanh

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Việc sở hữu nhà phố tại Quận 10 không chỉ là một quyết định tài chính khôn ngoan mà còn là bảo đảm cho cuộc sống chất lượng của bạn và gia đình trong tương lai.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Liên hệ đặt lịch xem nhà

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang đọc tin này cũng là một cái duyên lớn! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà 284/4/4 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đủ điều kiện công chứng sang tên ngay trong ngày. Không có tranh chấp, không vướng quy hoạch.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, khách hàng có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với các ngân hàng đối tác để quá trình vay vốn diễn ra nhanh chóng.

3. Khu vực này có an ninh không? Tình hình dân cư như thế nào?**
   Khu vực Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng) là khu dân cư lâu đời, văn minh với đa số là gia đình tri thức. An ninh rất tốt với hệ thống camera giám sát và tuần tra thường xuyên. Cộng đồng dân cư thân thiện, đoàn kết và văn minh.