Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Nhà phố 56m² hẻm đường Lý Thường Kiệt, vị trí yên tĩnh, thoáng mát. Kết cấu 1 tầng chắc chắn, pháp lý hoàn chỉnh.

Nhà phố tại Phú Thọ, Quận 11. Diện tích 56m² (4m × 15,6m). Kết cấu 1 tầng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 14,5 tỷ (258,9 triệu/m²). Thương lượng được.

Mặt hẻm Lý Thường Kiệt nên giữ giá, không lo thay đổi quy hoạch. Xem nhà thực tế để đánh giá vị trí và tính khả thi khai thác riêng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 269/8 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Phú Thọ (Phường 15, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56m² (4m × 15,6m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Hẻm Đường Lý Thường Kiệt
• Giá bán: 14,5 tỷ (258,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lý Thường Kiệt là tuyến đường chính kết nối trung tâm Quận 11 với các khu vực lân cận. Vị trí hẻm nên yên tĩnh, thuận lợi cho ở ổn định hoặc cho thuê toàn bộ.

Giá 258,9 triệu/m² là mức cân bằng cho vị trí hẻm, kích thước nhỏ. So với nhà mặt tiền cùng khu vực sẽ thấp hơn 20-30%. Mức giá này đáng cân nhắc nếu mục tiêu là mua để ở hoặc giữ tài sản dài hạn.

Với tỷ suất 0% (không có dòng tiền cho thuê hiện tại), nhà này phù hợp cho khách muốn ổn định địa chỉ, không nhắm sinh lợi ngay. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế chính, giảm rủi ro trong tương lai.