Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 1 hầm 2 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa (Quận Tân Bình) đang chào bán với giá 13,5 tỷ. Căn nhà sở hữu diện tích 97m² (5,7m mặt tiền × 30m sâu), kết cấu 1 hầm 2 tầng, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ.

Đây là nhà phố hẻm vị trí Hẻm Đường Lý Thường Kiệt — tuyến đường phía Tây Quận Tân Bình, kết nối tốt về các khu vực lân cận. Nhà hoàn công đầy đủ, sẵn sàng khai thác ngay.

Cơ hội mua nhanh với giá 139,2 triệu/m² cho khách hàng có thiện chí. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác và vị trí chính xác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 79/4B Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa (Phường 8, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 97m² (5,7m × 30m)
• Sử dụng: 97m²
• Kết cấu: 1 hầm 2 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,5 tỷ (139,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Hẻm Đường Lý Thường Kiệt, phía Tây Quận Tân Bình, vị trí hẻm có độ sâu 30m. Kết nối về các khu vực: cách Đường Lý Thường Kiệt chính (tuyến hạt nhân quận) ~50m, liên thông với mạng lưới đường phụ cấp II-III của Tân Bình. Khu vực có bất động sản hỗn hợp (nhà ở, kinh doanh dịch vụ nhỏ), tính thanh khoản cân bằng.

Giá 139,2 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Khu vực Tân Bình giữ được giá trị ổn định nhưng mức tăng giá trưỡng hạn phụ thuộc vào nhu cầu khai thác (cho thuê toàn bộ, chia sàn, kinh doanh).

Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền thực trong hồ sơ — chủ nhà cần liên hệ trực tiếp để thảo luận khả năng khai thác cho thuê từng phòng hay cả căn. Với cấu trúc 1 hầm 2 tầng (tổng 3 mặt sàn), căn nhà có linh hoạt cao trong hình thức sử dụng: ở nguyên, cho thuê toàn bộ, chia sàn công chứng hoặc kinh doanh dịch vụ.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro, cho phép giao dịch nhanh — yếu tố quan trọng với nhà phố hẻm.