Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Đẹp 3 Tầng Tại Tân Bình - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố 373/35/4 Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và pháp lý hoàn chỉnh. Đây là cơ hội hiếm có cho gia đình đang tìm không gian sống lý tưởng hoặc nhà đầu tư thông thái. Tại sao phải mất thời gian tìm kiếm khi căn nhà hoàn hảo đã xuất hiện với mức giá hấp dẫn chỉ 11,5 tỷ, thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực?

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 373/35/4 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 64,2m² (4m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 167,25m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (179,1 triệu/m²)
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 373/35/4 Đường Lý Thường Kiệt Phường Tân Hòa** tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến Đường & Khu Vực

Đường Lý Thường Kiệt là tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp từ Tân Bình đến Quận 10, Quận 11 và trung tâm thành phố. Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm, cao hơn mức trung bình của toàn thành phố.

Tiện Ích Xung Quanh

• Chỉ 3 phút đến chợ Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh
• 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, LOTTE Mart
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế Á Châu
• Dễ dàng tiếp cận Vạn Hạnh Mall, Maximark
• Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 179,1 triệu/m², căn nhà này thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực (mặt bằng chung 185-200 triệu/m²). Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho nhà phố có sổ hồng riêng tại Tân Bình.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm Tân Bình
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 3 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại
• Nằm trong hẻm an ninh, thoáng mát

Tiềm Năng Tăng Giá

Dự kiến tăng 8-10%/năm nhờ:

• Quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm
• Các dự án hạ tầng đang triển khai
• Khu vực dân cư ổn định, nhu cầu nhà ở cao

🏗️ Công Năng Khai Thác

Với thiết kế 3 tầng và diện tích sử dụng 167,25m², căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở Kết Hợp Kinh Doanh: Tầng 1 làm văn phòng, cửa hàng nhỏ; tầng 2-3 làm không gian sống
2. Cho Thuê Nguyên Căn: Tiềm năng thu nhập 25-30 triệu/tháng (tương đương lợi suất 3-3.5%/năm)
3. Cho Thuê Theo Tầng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Homestay/Airbnb: Khai thác khách du lịch, công tác nhờ vị trí gần sân bay

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng - Kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích và trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hời - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Thiết kế hợp lý - 3 tầng tiện nghi, tận dụng tối đa không gian
5. Khu dân cư văn minh - An ninh tốt, cộng đồng dân trí cao
6. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

📞 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên có thể đến rồi đi. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

2. Căn nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, căn nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu chắc chắn và có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá đăng bán đã rất cạnh tranh so với thị trường, nhưng vẫn có thể thỏa thuận hợp lý với người mua thực sự.

Xem thêm về khu vực Tân Bình Tìm hiểu giá nhà khu vực Lý Thường Kiệt Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng