Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT, PHƯỜNG 9, TÂN BÌNH - GIÁ CHỈ 6.8 TỶ

Bạn đang tìm nhà ở khu vực trung tâm Tân Bình với mức giá hợp lý? Cơ hội hiếm có đã đến! Chỉ với 6.8 tỷ, bạn có thể sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng đẹp tại hẻm đường Lý Thường Kiệt - khu vực sầm uất, tiện nghi và đầy tiềm năng tăng giá. Căn nhà phố 373/1/3 Đường Lý Thường Kiệt Phường Tân Hòa này đang chờ đón chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 373/1/3 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TPHCM
• Diện tích đất: 27,44m² (3,3m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 73,19m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lý Thường Kiệt, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 6,8 tỷ (247,8 triệu/m²) - Có thương lượng với khách thiện chí
• Tọa độ Google Maps: 10.78031,106.65486

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nhà phố 373/1/3 Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình nằm trên trục đường huyết mạch của Quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Tân Phú và nhiều khu vực khác. Đường Lý Thường Kiệt là tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Lý Thường Kiệt chỉ cách 5-7 phút đi bộ
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám đa khoa Tân Bình trong bán kính 1km
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, Siêu thị Coopmart, Lotte Mart cách 5-10 phút di chuyển
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Lý Thường Kiệt chỉ cách vài phút đi xe
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, trục đường Cộng Hòa, Trường Chinh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án mở rộng đường Lý Thường Kiệt sẽ tăng giá trị BĐS lên 15-20% trong 2 năm tới
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai, khi hoàn thành sẽ tạo cú hích lớn cho giá BĐS khu vực
• Cải tạo và nâng cấp khu vực Tân Bình theo hướng văn minh, hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung tại khu vực Lý Thường Kiệt, mức giá 247,8 triệu/m² là cực kỳ hợp lý. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 260-280 triệu/m².

Những yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
• Vị trí đắc địa: Hẻm rộng, kết nối thuận tiện với trục đường chính
• Kết cấu chắc chắn: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10% mỗi năm nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập khoảng 12-15 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 2.5-3%/năm.

🛠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng nhỏ, văn phòng công ty, studio, shop online
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 12-15 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt quản lý, tối ưu dòng tiền
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm trên trục đường huyết mạch Lý Thường Kiệt, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Tiện ích đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ... trong bán kính 1km
6. Đa dạng công năng: Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6.8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đã đến với bạn khi bạn đọc tin này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khi nào có thể xem nhà?** Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ thời gian nào trong ngày. Để đảm bảo được phục vụ tốt nhất, vui lòng liên hệ trước 1-2 tiếng qua số 090.118.4444.

2. Tình trạng pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ đứng bán. Quy trình sang tên công chứng nhanh chóng, có thể hoàn tất trong ngày.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách mua nhanh gọn. Mức giá 6.8 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thỏa thuận để đạt thỏa thuận win-win.

Liên kết nội bộ về khu vực Tân Bình Cập nhật giá nhà phố Lý Thường Kiệt Thủ tục mua bán nhà Tân Bình