Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 4,18 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Lý Thường Kiệt, Tân Hòa — lựa chọn đầu tư khai thác cho thuê ngay. Diện tích 18m² (3m × 6,5m), kết cấu 2 phòng ngủ 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 4 tầng, 18m², 2 PN, 3 tolet. Hẻm Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ). Giá 4,18 tỷ (232,2 triệu/m²). Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh, còn thương lượng.

Hẻm an toàn, vị trí cách Lý Thường Kiệt vài bước, gần chợ, tiện ích khu vực đầy đủ. Sàn nhà sạch sẽ, kết cấu chắc chắn. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận rõ tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 373/1/91/6 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 18m² (3m × 6,5m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,18 tỷ VNĐ (232,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa, quận Tân Bình (cũ) — tuyến đường dân cư ổn định, giao thông kết nối dễ dàng. Từ vị trí này, cách Lý Thường Kiệt chính tuyến khoảng 100-150m, gần chợ, siêu thị, trường học quanh khu vực. Hẻm an toàn, có hệ thống nhà ở ổn định.

Giá 4,18 tỷ với 232,2 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc cho nhà phố hẻm kích thước 18m² tại quận Tân Bình. Khu vực Tân Hòa - Lý Thường Kiệt có nhu cầu thuê trọ và cho thuê căn hộ ổn định, phù hợp với kết cấu 2 PN 3 tolet hiện tại.

Tỷ suất cho thuê: Tin hiện ghi 0%, nhưng với loại hình 2 phòng ngủ 3 tolet, nếu khai thác hết công năng có thể sinh lợi hợp lý. Kinh doanh hiện hữu hoặc tái cấu trúc sàn để tối ưu dòng tiền. Chủ nhà còn thương lượng, thích hợp cho khách hàng muốn vào và khai thác ngay hoặc giữ đất dài hạn.