Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

Nhà phố 6 tầng trên hẻm Lý Thường Kiệt, Tân Hòa vừa mở bán. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 373/172/5/3 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), TP.HCM. Diện tích đất 48m² (4m × 12m), xây dựng 156,4m² trên 6 tầng với 6 phòng ngủ, 5 tolet. Giá bán 7,8 tỷ, tương đương 162,5 triệu/m² đất. Chủ nhà thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm thuận lợi cho kinh doanh chia sàn tolet hoặc cho thuê nguyên căn. Xem nhà thực tế để đánh giá dòng tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Vị trí: Hẻm Đường Lý Thường Kiệt
• Diện tích: 48m² (4m × 12m), nở hậu 4,05m; xây dựng 156,4m²
• Kết cấu: 6 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,8 tỷ VNĐ (162,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Lý Thường Kiệt, Tân Hòa (Tân Bình) nằm trên tuyến đường chính với hạ tầng kết nối về trung tâm thành phố. Hẻm đặc địa tạo điều kiện cho kinh doanh tolet, văn phòng, dịch vụ hoặc lưu trú ngắn hạn.

Giá 162,5 triệu/m² đất phản ánh mức giá của nhà phố kinh doanh tại Tân Bình — khu vực có nhu cầu chia sàn và cho thuê ổn định. Tỷ suất cho thuê tùy hình thức khai thác: nếu chia sàn tolet, dòng tiền sẽ cao hơn so với cho thuê nguyên căn.

Quy mô 6 tầng, 156m² xây dựng là nền tảng khai thác linh hoạt. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng + hoàn công) giảm rủi ro chuyển nhượng, công chứng nhanh hỗ trợ giao dịch hiệu quả. Cơ hội mua nhanh cho nhà đầu tư cần dòng tiền từ kinh doanh hẻm hoặc giữ tài sản trung hạn.