Nhà phố Hẻm Đường Mã Lò Bình Tân - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 243/33/40 ĐƯỜNG MÃ LÒ BÌNH TÂN - CƠ HỘI SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển năng động phía Tây Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố hiếm có tại đường Mã Lò, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 10.5 tỷ, rẻ hơn thị trường khoảng 7-10% cho cùng vị trí và diện tích.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 243/33/40 Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 85m² (5m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Mã Lò, khu dân cư an ninh • Giá bán: 10.5 tỷ (123.5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76998,106.59984

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực phát triển

Bán Nhà phố 243/33/40 Đường Mã Lò Phường Bình Trị Đông nằm trên trục đường Mã Lò - một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Tân với Tân Phú, Tân Bình và trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển:

• Chỉ 3 phút ra đường Mã Lò
• 5 phút đến đường Tân Kỳ Tân Quý
• 10 phút đến Aeon Mall Bình Tân
• 15 phút đến Đầm Sen
• 25 phút vào trung tâm Quận 1

Tiện ích xung quanh phong phú

Khu vực này nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sống:

• Siêu thị: Aeon Mall Bình Tân, Co.op Mart Bình Tân, Big C An Lạc
• Y tế: Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Giáo dục: Trường Tiểu học Bình Trị Đông A, THCS Bình Trị Đông, THPT An Lạc
• Khu vui chơi: Công viên Phú Lâm, Khu du lịch Đầm Sen
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank

Dự án hạ tầng đang làm tăng giá trị BĐS

Quận Bình Tân đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Dự án mở rộng đường Mã Lò lên 30m
• Tuyến Metro số 6 An Lạc - Bà Quẹo (quy hoạch)
• Nâng cấp tuyến Quốc lộ 1A
• Phát triển Khu đô thị Tên Lửa mở rộng
• Cầu Bình Tiên kết nối Bình Tân với Quận 6

Những dự án này dự kiến sẽ nâng giá trị bất động sản khu vực lên 20-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 123.5 triệu/m², căn nhà phố này đang thấp hơn 7-10% so với giá trung bình khu vực. Các bất động sản tương tự đang được rao bán với mức 130-140 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
• Kết cấu nhà: Đẹp, kiên cố, có thể vào ở ngay
• Mặt tiền: 5m, thuận lợi cho cả ở và kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá: Nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên tốc độ tăng giá BĐS tại Bình Tân 3 năm qua (khoảng 8-12%/năm), căn nhà có thể đạt mức tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu cho thuê, căn nhà có thể đem lại:

• Thu nhập cho thuê: 20-25 triệu/tháng
• Lợi suất: 2.3-2.8%/năm
• Kết hợp với tăng giá: Tổng lợi nhuận có thể đạt 10-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5x17m và vị trí thuận lợi, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh (mở văn phòng, cửa hàng)
• Cho thuê nguyên căn (phù hợp làm văn phòng công ty)
• Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê (tiềm năng 6-8%)
• Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá (dự kiến 8-12%/năm)

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
2. Giá hợp lý - Thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Kết cấu đẹp - Nhà đẹp, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng đang phát triển
6. Khu dân cư an ninh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình
7. Linh hoạt công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Duyên số đã đưa bạn đến với tin đăng này - đừng bỏ lỡ cơ hội vàng! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 10.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Hỗ trợ thủ tục sang tên, công chứng nhanh chóng trong ngày.

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Căn nhà hiện có kết cấu đẹp, kiên cố và sạch sẽ, bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần cải tạo nhiều.

2. Tình trạng pháp lý của căn nhà như thế nào?

Căn nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Khu vực này có an ninh không?

Đây là khu dân cư lâu năm, dân trí cao, an ninh rất tốt. Hẻm thông thoáng, có camera an ninh và đèn đường đầy đủ, cư dân trong khu vực thân thiện và đoàn kết.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Tây Sài Gòn.