Nhà phố Hẻm Đường Mai Xuân Thưởng Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Bình Tiên, Quận 6 — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố tại hẻm Đường Mai Xuân Thưởng, Phường Bình Tiên (Phường 4, Quận 6 cũ). Diện tích đất 33,9m², sử dụng 102m². 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Giá bán 4,5 tỷ, tương đương 132,7 triệu/m² đất. Chủ nhà thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Pháp lý rõ ràng, không rủi ro. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian sống thực tế tại khu phố yên tĩnh Bình Tiên.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 157/38/43/1 Đường Mai Xuân Thưởng, Phường Bình Tiên (Phường 4, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33,9m² (6,2m x 5,5m), sử dụng 102m²
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,5 tỷ (132,7 triệu/m² đất)
• Vị trí: Hẻm Đường Mai Xuân Thưởng, khu dân cư Bình Tiên

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường Mai Xuân Thưởng, Phường Bình Tiên (Quận 6 cũ), khu dân cư yên tĩnh với đường hẻm hạn chế giao thông nhưng tiếp cận dễ dàng.

Mức giá 4,5 tỷ tương đương 132,7 triệu/m² đất, mức giá đáng cân nhắc cho nhà phố 3 tầng khu vực Bình Tiên. So với các tài sản cùng khu vực, mức định giá này phù hợp với tiêu chuẩn pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) và tính thanh khoản cao (giao dịch công chứng nhanh).

Tỷ suất cho thuê hiện 0%, nhà chủ yếu là giữ tài sản hay chuyển nhượng lại. Khu Bình Tiên có vị thế ổn định, lâu năm là khu dân cư đông đúc. Nhà 102m² sử dụng có khả năng cho thuê tolet hoặc nguyên căn, mặc dù dòng tiền phụ thuộc vào chiến lược khai thác của chủ nhân tương lai.