Nhà phố hẻm, sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Chủ nhân thiết tha bán trong thời gian ngắn, nên mức giá được đưa ra rất mềm. Ai đang tìm kiếm tài sản thực, có địa chỉ cụ thể để xem thực tế, thì đây là cơ hội không quá khó để chốt.
Bán nhà phố hẻm đường Mai Xuân Thưởng, vị trí Phường Bình Phú (Phường Bình Tiên cũ), Quận 6, TP.HCM. Diện tích 90m², kích thước 3,5m (ngang) × 18m (dài). Nhà đẹp, 3 phòng ngủ, 4 toilet, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12.9 tỷ đồng (tương đương 143,3 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
Tài sản này không phải là một bài viết quảng cáo mơ hồ. Đó là một ngôi nhà thực, tại một địa chỉ thực, với pháp lý thực. Xem nhà, cảm nhận không gian, đo đạc lại nếu cần — đây là bước quan trọng nhất để quyết định.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 157/9 Đường Mai Xuân Thưởng, Phường Bình Phú (Phường Bình Tiên cũ), Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 90m²
– Kích thước: 3,5m (ngang) × 18m (dài)
– Kết cấu: Nhà đẹp, 3 phòng ngủ, 4 toilet
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 12.9 tỷ đồng (143,3 triệu/m²)
– Điều kiện bán: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74721,106.64816
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm trên hẻm đường Mai Xuân Thưởng, Phường Bình Phú (Phường Bình Tiên cũ), Quận 6 — khu vực có lịch sử phát triển ổn định, kết nối tốt với nhiều tuyến đường chính của TP.HCM.
Đây là vị trí hẻm nên có lợi thế yên tĩnh, an toàn cho gia đình sinh sống. Đồng thời, hẻm ô tô khá rộng, tiện lợi cho việc di chuyển hàng ngày. Khu vực xung quanh có các tiện ích cơ bản như chợ, cửa hàng ăn uống, dịch vụ sinh hoạt gần gũi.
Về giao thông, vị trí có khả năng kết nối tương đối dễ dàng đến các khu vực kinh doanh trung tâm của TP.HCM thông qua những tuyến đường chính lân cận.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Mức giá:** 12.9 tỷ đồng, tương đương 143,3 triệu/m²
Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Chủ nhà bán nhanh, nên đã điều chỉnh giá mềm và sẵn sàng thương lượng. Điều này tạo cơ hội cho khách mua tiết kiệm chi phí hoặc đặc biệt là thương lượng thêm nếu là khách thiện chí.
Khả năng khai thác:**
Nhà phố có diện tích 90m² với 3 phòng ngủ, 4 toilet — đó là điểm mạnh cho hai hướng khai thác:
-
Ở thực tế: Kích thước nhà vừa đủ cho gia đình 4–5 người, với phòng ngủ riêng biệt, toilet đủ dùng. Hẻm yên tĩnh thích hợp cho gia đình muốn sống ổn định lâu dài.
-
Cho thuê từng phòng hoặc chia căn hộ dịch vụ: Với 3 phòng ngủ và 4 toilet, chủ có thể cân nhắc cho thuê từng phòng để khách ngoại tỉnh, hoặc chia tách thành căn hộ nhỏ. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy định địa phương về hình thức này.
Tỷ suất cho thuê chính xác tùy thuộc vào hành động khai thác của chủ nhân sau khi sở hữu. Thông thường, nhà phố hẻm ở vị trí bình dân như vậy có thể sinh lợi thuê phù hợp với nhu cầu dòng tiền bổ sung.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
- Ở thực tế cho gia đình**
Nhà 3 phòng ngủ, 4 toilet, diện tích 90m² là kích thước lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc gia đình nhỏ cần không gian sống đủ tiện nghi. Hẻm yên tĩnh là điểm cộng cho chất lượng sống hàng ngày.
- Ở kết hợp kinh doanh nhỏ**
Nếu chủ nhân có ý định kinh doanh online, tư vấn, hoặc dịch vụ gia đình, nhà vẫn có thể phục vụ mục đích này. Tầng 1 có thể bố trí không gian làm việc nhẹ kết hợp với ở.
- Cho thuê từng phòng hoặc phòng trọ cao cấp**
Với 3 phòng ngủ + 4 toilet, chủ có thể cho thuê theo phòng riêng biệt. Đây là hình thức khá phổ biến tại các khu phố ở Q6, đặc biệt với khách ngoại tỉnh hoặc nhân viên công ty.
- Giữ tài sản dài hạn**
Nếu khách không cần dòng tiền thuê ngay, nhà phố với pháp lý rõ ràng là tài sản ổn định để gửi giữ và có thể tăng giá trị theo thời gian.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
- Gia đình mua nhà để ở**
Khách mua nhà ở thực tế, có nhu cầu không gian sống ổn định, không quá đắt đỏ. Vị trí hẻm yên tĩnh phù hợp với những gia đình muốn tránh xa sôi động, ưu tiên bình yên.
- Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê**
Khách muốn có tài sản sinh lợi từ cho thuê từng phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Với 3 phòng ngủ + 4 toilet, nhà có tiềm năng sinh lợi thuê theo hình thức này.
- Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng ở kết hợp kinh doanh**
Có thể sử dụng tầng dưới để làm văn phòng nhỏ, showroom, hoặc dịch vụ gia đình, vừa ở vừa kinh doanh.
- Khách tìm pháp lý rõ ràng, không lo lắng**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những khách cần tài sản pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh chóng sẽ thích bất động sản này.
- Khách muốn xem nhà thực tế, kiểm tra thực tế**
Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem nhà trực tiếp, đo đạc, cảm nhận không gian — không là hợp đồng trên giấy tờ hoặc ảnh chụp mơ hồ.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
Lý Do 1: Pháp Lý Rõ Ràng, Giao Dịch Nhanh**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + sẵn sàng công chứng trong ngày. Điều này giảm rủi ro pháp lý, không lo tồn tại tranh chấp hoặc thủ tục chậm chạp. Khách có thể yên tâm hoàn tất giao dịch nhanh chóng.
Lý Do 2: Vị Trí Hẻm Yên Tĩnh, An Toàn Cho Gia Đình**
Hẻm ô tô, không phải ngõ cụt, không ồn ào sôi động. Lý tưởng cho những gia đình muốn sống yên bình, an toàn cho trẻ em, nhưng vẫn tiện lợi di chuyển hàng ngày.
Lý Do 3: Kích Thước Nhà Vừa Vặn, Tiện Sử Dụng**
90m² với 3 phòng ngủ + 4 toilet không quá lớn (chi phí cao), không quá nhỏ (chật chội). Đây là kích thước phổ biến, dễ bán lại, dễ cho thuê, dễ quản lý.
Lý Do 4: Giá Mềm, Thương Lượng Được**
12.9 tỷ và chủ sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. So với thị trường, mức giá này là đáng cân nhắc. Khách hàng có cơ hội đàm phán để tiết kiệm chi phí mua nhà.
Lý Do 5: Có Tiềm Năng Khai Thác Cho Thuê**
Nếu không ở, nhà có thể cho thuê từng phòng hoặc toàn bộ. Diện tích và số lượng phòng phù hợp với nhu cầu cho thuê ở Q6, đặc biệt là thị trường khách ngoại tỉnh hoặc nhân viên công ty.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Đây là cơ hội thực tế. Nhà phố sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, chủ bán nhanh. Chị em anh chị đã xem tin này, nghĩa là tài sản này đang ít nhiều đúng với nhu cầu tìm kiếm. Mua bán nhà là cái duyên — không nên chần chừ quá lâu khi đã tìm thấy cái ưng ý.
Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Anh chị hãy liên hệ ngay để hẹn xem, đo đạc, cảm nhận không gian. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.
📞 Liên hệ ngay:**
📱 0909.66.1728 — gặp Quách Hưng
💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728
📍 Địa chỉ xem nhà: 157/9 Đường Mai Xuân Thưởng, Phường Bình Phú (Phường Bình Tiên cũ), Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh
💡 Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Q1: Pháp lý nhà này có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**
A: Pháp lý rất rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điểm mạnh lớn của tài sản này. Khách có thể yên tâm về độ tin cậy của giấy tờ. Tuy nhiên, trước khi thanh toán, anh chị vẫn nên thuê luật sư hoặc kiểm tra lại giấy tờ pháp lý một cách kỹ lưỡng.
Q2: Giá 12.9 tỷ có thương lượng được không?**
A: Có thể thương lượng được. Chủ nhà bán nhanh và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá này đã được điều chỉnh mềm so với yêu cầu ban đầu. Nếu anh chị là khách thiện chí, hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi mức giá chấp nhận được.
Q3: Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư kiếm lợi tức?**
A: Cả hai đều có thể. Nếu muốn ở, nhà 3 phòng ngủ + 4 toilet, diện tích 90m² là đủ cho gia đình 4–5 người. Nếu muốn đầu tư, nhà có thể cho thuê từng phòng hoặc toàn bộ căn. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê chính xác phụ thuộc vào cách anh chị khai thác. Hãy xem nhà thực tế rồi đánh giá lại.
Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Tin đăng được cập nhật liên tục. Mua bán nhà là cái duyên — đừng bỏ lỡ!
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
