Nhà phố Hẻm Đường Minh Phụng Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 5 Tỷ

Nhà phố hẻm Minh Phụng, Bình Thới, Quận 11 — 4 tầng 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mua bán nhà là cái duyên, căn này có pháp lý sạch.

Nhà phố 22,79m² (4,3m × 5,3m), 4 tầng, 3 phòng ngủ kéo tolet, Minh Phụng. Giá 5 tỷ (219,4 triệu/m²), còn thương lượng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Không chỉ pháp lý rõ ràng, căn nhà còn có dòng tiền từ tolet. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí hẻm và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 528/1C Đường Minh Phụng, Phường Bình Thới (Phường 9, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 22,79m² (4,3m × 5,3m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 5 tỷ VNĐ (219,4 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Minh Phụng nằm trung tâm Phường Bình Thới, Quận 11 cũ — khu vực sôi động với tiếp cận tuyến đường lớn dễ dàng. Vị trí hẻm đủ yên tĩnh nhưng không xa trục đường chính, kết nối về Quận 1 và khu tây thành phố trong khoảng 20–30 phút.

Giá 219,4 triệu/m² là mức trung bình cho nhà phố 4 tầng hẻm khu vực này. So với giá cho thuê tolet (nếu khai thác hết 3 phòng), tỷ suất cho thuê hiện tại không cao, nhưng pháp lý sạch và sàn nguyên vẹn tạo điều kiện linh hoạt cho mua để ở hoặc giữ tài sản. Diện tích 22,79m² cho phép bố trí 3 phòng kép hiệu quả — các căn này thường cho thuê nhanh tại khu vực.

Nhà phố hẻm Quận 11 có tính thanh khoản tốt, đặc biệt khi sở hữu sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ như căn này. Giá trị lâu dài phụ thuộc vào khả năng khai thác dòng tiền hoặc giữ tài sản trong giai đoạn bất động sản biến động.