Nhà phố Hẻm Đường Minh Phụng Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 492/1 ĐƯỜNG MINH PHỤNG QUẬN 11 - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ CUỐI NĂM 2023

Bạn đang tìm một căn nhà phố vị trí đẹp, kết cấu vững chắc và tiện nghi tại Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà 4 tầng tại hẻm đường Minh Phụng - khu vực sầm uất với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần. Chỉ với 7,2 tỷ, căn nhà đã sẵn sàng để bạn dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh hiệu quả!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 492/1 Đường Minh Phụng, Phường 9 (Phường Bình Thới), Quận 11, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 33,6m² (3m x 10m) • Diện tích sử dụng: 94,2m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Minh Phụng, khu dân cư an ninh • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76199,106.64535 • Giá bán: 7,2 tỷ đồng (214,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TĂNG GIÁ

Bán Nhà phố 492/1 Đường Minh Phụng Phường Bình Thới nằm tại vị trí "vàng" với nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Chỉ cách mặt tiền đường Minh Phụng vài bước chân, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10 trong vòng 10-15 phút.
• Khu vực phát triển ổn định: Quận 11 đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư với nhiều dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng.
• Tiềm năng tăng giá: Theo phân tích thị trường, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại:

• Giáo dục: Gần trường THCS Hậu Giang, Tiểu học Lạc Long Quân, THPT Ngô Quyền (5-10 phút đi xe)
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Minh Phụng (3-5 phút đi bộ)
• Mua sắm: Chợ Minh Phụng, siêu thị Coop Mart Minh Phụng, Aeon Mall (10-15 phút đi xe)
• Ẩm thực - giải trí: Khu ẩm thực đường Âu Cơ, Công viên Lạc Long Quân (5-7 phút đi xe)
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV (trong bán kính 500m)

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,2 tỷ (214,3 triệu/m²), căn nhà này đang thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho những căn có diện tích và chất lượng tương đương. Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà:

• Đã hoàn thiện 4 tầng kiên cố
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
• Vị trí đẹp, khu dân cư an ninh
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Nếu khai thác cho thuê, dự kiến mức sinh lời 4-5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại. Đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• Ở thực: Không gian 4 tầng lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên
• Cho thuê: Thu nhập ổn định khoảng 15-20 triệu/tháng
• Kinh doanh kết hợp ở: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở
• Đầu tư trung-dài hạn: Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa: Hẻm đường Minh Phụng, trung tâm Quận 11, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Giá trị thực: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, không gian sống thoáng đãng
4. Tiềm năng sinh lời cao: Vừa ở vừa kinh doanh, tỷ suất sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm
5. Cơ hội độc quyền: Hiếm có căn nhà 4 tầng đẹp, pháp lý rõ ràng với mức giá hợp lý như vậy trong khu vực

TẠI SAO PHẢI QUYẾT ĐỊNH NGAY?

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phục hồi, giá nhà tại Quận 11 dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Nhà đẹp, vị trí tốt như căn Bán Nhà phố 492/1 Đường Minh Phụng Quận 11 này sẽ không chờ đợi lâu. Cơ hội chỉ đến với người quyết đoán!

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 7,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Căn nhà nằm tại khu vực dân cư đông đúc, gần mặt tiền đường Minh Phụng nên rất phù hợp để kinh doanh nhỏ như văn phòng, cửa hàng, spa, salon tại tầng 1, trong khi các tầng trên có thể dùng để ở.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn 15-20 năm. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quý khách được hưởng lãi suất ưu đãi nhất.

3. Khu vực này có an ninh không và tiềm năng phát triển thế nào?**
   Khu vực Phường Bình Thới, Quận 11 được đánh giá là một trong những khu vực có an ninh tốt tại TPHCM. Đây là khu dân cư lâu đời, có tính cộng đồng cao. Về tiềm năng phát triển, Quận 11 đang có nhiều dự án cải tạo đô thị, nâng cấp hạ tầng, dự báo giá bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tìm hiểu thêm về giá nhà Quận 11 Tham khảo thủ tục mua bán nhà Xem thêm các bất động sản tại Phường Bình Thới