Nhà phố Hẻm Đường Minh Phụng Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tọa lạc tại Đường Minh Phụng, Quận 11, mặt hẻm yên tĩnh, pháp lý sạch sẽ sổ hồng riêng.

Nhà phố vị trí Bình Thới (Phường 9, Quận 11), 37,4m² nền đất, 5 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet. Diện tích sử dụng 165m², hoàn công đầy đủ, cấp giấy phép xây dựng rõ ràng. Giá bán 8,6 tỷ, tương đương 229,9 triệu/m² đất.

Cơ hội thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Pháp lý minh bạch, giao dịch công chứng nhanh chóng, sẵn sàng tìm hiểu thêm qua xem nhà trực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 492/1/14 Đường Minh Phụng, Phường Bình Thới (Phường 9, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37,4m² nền đất (13,4m x 111m), sử dụng 165m²
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,6 tỷ VNĐ (~229,9 triệu/m² đất)
• Vị trí: Hẻm Đường Minh Phụng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Minh Phụng, Quận 11, khu dân cư Bình Thới với hạ tầng giao thông kết nối ổn định về trung tâm thành phố. Hẻm yên tĩnh, thích hợp cho ở ổn định hoặc khai thác cho thuê phòng trọ.

Giá 229,9 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Quận 11. Khu vực này có nền tảng khách hàng ổn định cho thuê phòng trọ, tuy tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu cụ thể. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công đầy đủ) là ưu điểm nổi bật hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.

Cấu trúc 5 tầng với 5 phòng ngủ và 4 tolet tạo linh hoạt trong khai thác: ở nguyên căn, cho thuê toàn bộ, hoặc chia sàn. Vị trí hẻm giảm áp lực lưu thông nhưng cũng hạn chế khách đi lại. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà trực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá đúng giá trị thực của tài sản.