Nhà phố Hẻm Đường Minh Phụng Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng góc Đường Minh Phụng, Quận 6 — sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn khai thác liền.

Diện tích 37m² (3,2m × 12m), 5 phòng ngủ, 6 tolet. Vị trí hẻm Minh Phụng, Phường Bình Tây (Phường 5 cũ). Giá bán 6,7 tỷ đồng (181,1 triệu/m² đất). Thương lượng cho khách thiện chí, pháp lý hoàn toàn minh bạch.

Nhà sẵn sàn kinh doanh, không cần đầu tư thêm. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và dòng tiền hiện tại.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/63 Đường Minh Phụng, Phường Bình Tây (Phường 5, Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 37m² (3,2m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,7 tỷ đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Minh Phụng, Phường Bình Tây, Quận 6 — tuyến đường có lưu lượng người qua lại đều đặn, kết nối thuận tiện về các khu thương mại lân cận. Vị trí hẻm với ngang 3,2m, chiều sâu 12m tạo không gian riêng tư, phù hợp để ở kết hợp kinh doanh.

Giá 6,7 tỷ tương đương 181,1 triệu/m² đất — mức giá đáng cân nhắc với khu vực. Nhà hiện không có dòng tiền cho thuê được thông báo rõ (tỷ suất 0%), nên giá trị chính là tài sản thực: kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet sẵn sàn, pháp lý hoàn toàn (sổ hồng riêng, hoàn công). Chủ nhà chấp thuận thương lượng, đây là cơ hội để đàm phán nếu bạn có kế hoạch khai thác hoặc giữ lâu dài. Khu vực Phường Bình Tây có nhu cầu ở và kinh doanh ổn định, giúp tài sản dễ tìm khách mua hoặc cho thuê sau này.