Nhà phố Hẻm Đường Minh Phụng Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Minh Phụng, Quận 6, nằm trên lô đất 3m x 19m có sổ hồng riêng chính chủ. Mặt tiền hẻm nhưng vị trí ưu tiên gần đường lớn, kết nối dễ dàng.

Nhà phố 57m², 3 phòng ngủ, 2 tolet, kết cấu 4 tầng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7,3 tỷ (128,1 triệu/m² đất), còn thương lượng cho khách có thiện chí. Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày.

Căn nhà thích hợp để ở nguyên, cho thuê tolet sinh lợi dài hạn, hoặc tái đầu tư. Xem nhà thực tế để cảm nhận tối ưu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49A/1 Đường Minh Phụng, Phường Bình Tây (Phường 5, Quận 6), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 57m² (3m x 19m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 7,3 tỷ VNĐ (128,1 triệu/m²)
• Thương lượng: Còn thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Minh Phụng (Phường Bình Tây, Quận 6), khu vực có lợi thế về kết nối giao thông và gần các tuyến đường chính. Mặc dù là mặt tiền hẻm, nhưng vị trí trong khu dân cư có mật độ dân số cao, tiềm năng cho thuê tolet ổn định.

Giá 128,1 triệu/m² đất trong bối cảnh khu vực Quận 6 có nhiều biến động, mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng kích thước và tình trạng lân cận. Nhà phố 4 tầng có sẵn 2 phòng tolet hiện hữu, tạo dòng tiền cho thuê liền tay cho chủ nhân mới.

Tỷ suất cho thuê tolet hiện tại là 0% theo thông tin chủ nhà, tuy nhiên căn nhà vị trí mật độ dân cư cao của Quận 6 có khả năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn để tối ưu dòng tiền. So với lãi suất tiết kiệm (5-6%/năm), việc khai thác tolet hay cho thuê nguyên căn sẽ tạo lợi nhuận tốt hơn. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giúp giao dịch rõ ràng, công chứng nhanh, giảm rủi ro pháp lý.