Nhà phố Hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 7,9 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 3 Tầng Hẻm Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Vị Trí Đắc Địa Quận 3

Bạn đang tìm một căn nhà đẹp, vị trí vàng tại trung tâm Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có để sở hữu Bán Nhà phố 235/89 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống tiện nghi và tiềm năng đầu tư sinh lời. Căn nhà phố 3 tầng này sẽ là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và kinh doanh với mức giá cực kỳ hợp lý chỉ 7,9 tỷ - rẻ hơn 5-8% so với các bất động sản tương đương trong khu vực!

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 235/89 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 30,1m² (5m x 8m) • Diện tích sử dụng: 70,4m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kết nối giao thông thuận tiện • Giá bán: 7,9 tỷ (262,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78952,106.68308

📍 Vị Trí Vàng & Tiện Ích Xung Quanh

Bán Nhà phố 235/89 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Phường Xuân Hòa** nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất quận 3 - khu vực được mệnh danh là "trái tim" của Sài Gòn. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối liền mạch các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3 và Quận Phú Nhuận.

Tiện ích vượt trội:

• Giáo dục đẳng cấp: Cách Đại học Kinh tế, Đại học Kiến Trúc, trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai chỉ 5-10 phút di chuyển • Y tế chất lượng cao: Gần Bệnh viện Từ Dũ (1.2km), Bệnh viện Nhi Đồng 2 (1.5km) • Mua sắm - Giải trí: Tiếp giáp Chợ Tân Định, siêu thị Emart Gò Vấp, Hồ Con Rùa, phố đi bộ Nguyễn Huệ • Văn phòng - Công ty: Nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng, công ty lớn và ngân hàng

Hạ tầng phát triển:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án trọng điểm: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện) • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đã được phê duyệt) • Dự án nâng cấp và mở rộng Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 7,9 tỷ (tương đương 262,5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với giá thị trường trong khu vực. Phân tích thực tế cho thấy:

• Giá trung bình nhà phố tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa dao động từ 280-320 triệu/m² • Nhà trong hẻm Quận 3 có xu hướng tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm qua • Tiềm năng cho thuê với lợi suất 4-5%/năm nhờ vị trí đắc địa

Với diện tích 30,1m² và công năng sử dụng lên đến 70,4m², căn nhà tối ưu hóa không gian sống và kinh doanh, mang lại hiệu quả sử dụng cao gấp 2,3 lần diện tích đất.

🏆 Công Năng Sử Dụng Đa Dạng

Căn nhà phố 235/89 Nam Kỳ Khởi Nghĩa với thiết kế 3 tầng đẹp mắt mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, shop online, tầng trên để ở
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc lý tưởng tại trung tâm
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về 20-25 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định
4. Đầu tư sinh lời: Nắm giữ tài sản với tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

🌟 5 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm trên trục đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kết nối thuận tiện đến mọi quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Giá hấp dẫn: Mức giá 7,9 tỷ rẻ hơn thị trường 5-8%, còn thương lượng
4. Tài sản bền vững: Bất động sản trung tâm Quận 3 luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá đều đặn
5. Cơ hội đầu tư độc quyền: Chỉ duy nhất 1 căn, không thể tìm thấy căn thứ 2 tương tự với mức giá này

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để sở hữu tài sản giá trị này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thích hợp cho việc kinh doanh không?

Rất thích hợp! Vị trí tại hẻm đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa thuận tiện cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, studio, dịch vụ, hoặc kinh doanh online. Khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

3. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 7,9 tỷ đã là mức hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc cho khách mua nhanh gọn, người thật việc thật.

Thông tin đăng tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị uy tín chuyên cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản tại TP.HCM. Tham khảo thêm các bất động sản khu vực Quận 3 hoặc quy trình mua bán nhà để được tư vấn chi tiết.