Nhà phố Hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 11,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 11,7 tỷ trên hẻm Nam Kỳ Khởi Nghĩa, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Kích thước 58,5m² (3,6m × 15m), bộ cục 5 phòng ngủ, 5 tolet — tối ưu cho khai thác cho thuê.

Tọa lạc hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3. Nhà phố 11,7 tỷ, tương đương 200 triệu/m² đất. Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh.

Vị trí cải thiện kết nối, tiềm năng cho thuê từng phòng. Xem nhà thực tế để cảm nhận bộ cục và tiềm năng khai thác tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58,5m² (3,6m × 15m), nở hậu 4,1m
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Sử dụng: Ở kết hợp cho thuê
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 11,7 tỷ (200 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường chính Quận 3, kết nối tốt về trung tâm và các khu vực lân cận. Hẻm sâu tuy nhiên vẫn dễ ra vào, tiếp cận các tiện ích quanh khu vực.

Giá 200 triệu/m² đất phù hợp với bảng giá nhà phố Quận 3 hiện tại cho bất động sản pháp lý hoàn chỉnh. So với tỷ lệ lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại chưa được cập nhật đầy đủ — nên xem nhà trực tiếp để đánh giá khả năng khai thác từng phòng.

Bộ cục 5 phòng ngủ, 5 tolet cho phép chia sàn cho thuê linh hoạt hoặc nguyên căn. Pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch. Tiềm năng nằm ở khả năng khai thác dòng tiền từng phòng trong dài hạn.