Nhà phố Hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,85 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 4,85 tỷ tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 — pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 69,7m² (4 phòng ngủ, 3 phòng tolet) nằm hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa (Quận 3). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Giá bán 4,85 tỷ (165,5 triệu/m²) — còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí và kết cấu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 69,7m² (29,3m² đất, 6m x 5m)
• Sử dụng: 4 phòng ngủ, 3 phòng tolet
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,85 tỷ (165,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, trục lịch sử giữa trung tâm Quận 3, kết nối dễ dàng đến các khu vực Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, Tao Đàn. Mặc dù nằm hẻm nhưng vị trí có tầm trong khu phố cũ với hạ tầng tương đối hoàn chỉnh.

Giá 165,5 triệu/m² phản ánh mức giá bán lẻ của nhà phố Quận 3 giai đoạn hiện tại. So với các tuyến đường chính Quận 3 (Pasteur, Tôn Thất Tùng), mức giá này tương đối vừa phải cho vị trí hẻm có diện tích nhỏ. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền khai thác, nhưng nhà có khả năng chia sàn hoặc cho thuê từng phòng khi cần.

Khu vực Quận 3 (tân thành) vẫn là nơi ưa chuộng cho các nhà đầu tư ổn định, đặc biệt với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng). Mua bán nhà là cái duyên — điều kiện pháp lý đã sẵn sàng, xem nhà thực tế là bước tiếp theo cần thiết.