Nhà phố Hẻm Đường Nghĩa Phát Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 9,2 Tỷ

Nhà phố Hẻm Đường Nghĩa Phát, Tân Bình — kiểu ở thực, kiểu đầu tư thực. Không chừa chỗ nào.

Nhà phố 1 tầng 2 phòng ngủ, Phường Tân Sơn Nhất Tân Bình, 56,8m² diện tích, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 9,2 tỷ (162 triệu/m²). Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh trong ngày.

Thương lượng có căn cơ, đã sẵn sàng bán. Xem thực tế vẫn là bước đầu tiên.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 196/17 Đường Nghĩa Phát, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 7, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 56,8m² (4,5m x 11m)
• Kết cấu: 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,2 tỷ (162 triệu/m²)
• Ghi chú: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm Hẻm Đường Nghĩa Phát, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình — khu vực đô thị lâu đời, gần trục đường chính. Kết nối trung tâm Quận 1 trong khoảng 10 phút bằng ô tô qua Đường Lê Văn Sỹ hoặc Nguyễn Hữu Cảnh.

Giá 162 triệu/m² hiện là mức thương lượng, tương đương với nhà phố ở khu vực Tân Bình có pháp lý đầy đủ. Mức giá này phù hợp với khu vực, không quá cao, nhưng cũng không phải "rẻ hơn hẳn" thị trường. Lợi thế chính nằm ở pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công), cho phép chủ nhân lựa chọn: ở thực hoặc cho thuê thực tế, hoặc giữ tài sản dài hạn.

Khu vực Tân Sơn Nhất có tiện ích cơ bản (chợ, siêu thị, trường học). Tuy hẻm không phải mặt tiền, nhưng kích thước lô (4,5m x 11m) vẫn cho phép sử dụng hiện tại ổn định. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc chiến lược chủ nhân — ở hay khai thác cho thuê ngắn hạn, đều khả thi.