Nhà phố Hẻm Đường Nghĩa Thục Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,6 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM ĐƯỜNG NGHĨA THỤC PHƯỜNG 6 QUẬN 5 (AN ĐÔNG)

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa đủ rộng, vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại 35/5A đường Nghĩa Thục, Phường 6, Quận 5 (Phường An Đông) với mức giá chỉ 7,6 tỷ - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản tại khu vực sầm uất này.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 35/5A Đường Nghĩa Thục, Phường 6, Quận 5 (Phường An Đông), TP.HCM • Diện tích đất: 60,96m² (3,7m x 17m) • Diện tích sử dụng: 66,99m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Hướng nhà: Đông Bắc • Vị trí: Hẻm Đường Nghĩa Thục • Giá bán: 7,6 tỷ (124,7 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 35/5A Đường Nghĩa Thục Quận 5 sở hữu vị trí vàng hiếm có. Khu vực này nằm trong trung tâm thương mại sầm uất của Quận 5, tạo nên môi trường sống tiện nghi và đầu tư sinh lời bền vững.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Nghĩa Thục là trục đường thông thoáng, kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Hải Thượng Lãn Ông, Trần Hưng Đạo
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt
• Hẻm xe hơi ra vào thuận tiện

Tiện ích xung quanh:**

• Gần chợ An Đông Plaza - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất khu vực (chỉ 3 phút đi bộ)
• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 1,5km
• Thuận tiện đến các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Văn Cừ, THCS Nguyễn Trãi
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10, Quận 11, Quận 6
• Xung quanh có đầy đủ siêu thị, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi

Dự án phát triển đô thị:**

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai sẽ giúp tăng giá trị BĐS khu vực
• Quận 5 đang trong lộ trình chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng
• Khu vực Chợ Lớn đang được đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 124,7 triệu/m², căn nhà phố 35/5A Đường Nghĩa Thục Phường An Đông có giá thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự trong khu vực (giá trung bình 140-150 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm thương mại Quận 5
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại

Tiềm năng tăng giá:**

• BĐS tại Quận 5 tăng trưởng ổn định 7-10%/năm
• Khu vực trung tâm, đất có hạn, nhu cầu cao
• Các dự án hạ tầng sẽ thúc đẩy giá trị tăng trong 3-5 năm tới

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán nhà phố 35/5A Đường Nghĩa Thục Phường An Đông mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng, tầng 2 để ở
2. Cho thuê văn phòng: Khu vực kinh doanh sầm uất, tiềm năng cho thuê cao
3. Kinh doanh online: Địa điểm thuận lợi để làm kho hàng, văn phòng giao dịch
4. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy, bảo toàn vốn trong bối cảnh lạm phát

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Khu thương mại An Đông sầm uất, thuận lợi di chuyển
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, dễ dàng tăng giá
4. Tiện ích đầy đủ - Sống tại đây là sống trong trung tâm tiện nghi
5. Tiềm năng sinh lời cao - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
6. Cấu trúc đẹp - Nhà 2 tầng, không cần sửa chữa, vào ở ngay

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này! Với mức giá 7,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

Chủ nhà thiện chí, còn thương lượng cho khách hàng thực sự quan tâm. Mua bán nhanh gọn, pháp lý đảm bảo.

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
🏠 Xem nhà trực tiếp: 35/5A Đường Nghĩa Thục, Phường 6, Quận 5

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp giá tốt không nằm trên thị trường lâu. Hãy nhanh chân kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà phố 35/5A Đường Nghĩa Thục Quận 5 hoàn toàn có thể vào ở ngay, đã hoàn thiện đẹp với 2 tầng, không cần sửa chữa thêm.

2. Khu vực này có tiềm năng đầu tư không?**
   Khu vực Phường 6 (An Đông) Quận 5 có tiềm năng đầu tư rất tốt, nằm trong trung tâm thương mại sầm uất với tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm.

3. Thủ tục pháp lý mua bán như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Thủ tục mua bán, công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

Nhà ở là cái duyên, bạn đã đọc đến đây cũng là cái duyên. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà lý tưởng tại trung tâm Quận 5 này!