Nhà phố Hẻm Đường Ngô Đức Kế Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt hẻm Ngô Đức Kế nằm ở Bình Thạnh, tọa lạc đúng trung tâm thành phố.

Nhà phố 47,1m² (3,9m x 13m) với 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 9,5 tỷ (201,7 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí hẻm Ngô Đức Kế cho phép xem và quyết định nhanh chóng—bước chân là yêu cầu xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 89/15 Đường Ngô Đức Kế, Phường Bình Thạnh (Phường 12, Bình Thạnh cũ), Quận 1 cũ, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47,1m² (3,9m x 13m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 9,5 tỷ VNĐ (201,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Ngô Đức Kế là tuyến đường hẻm nằm sâu trong khu phố cổ Bình Thạnh, cách trung tâm Quận 1 chỉ vài phút đi bộ qua các đường lớn như Pasteur, Nguyễn Cư Trinh. Kết nối về Quận 1 rất gần—đây là lợi thế chính về vị trí.

Mức giá 201,7 triệu/m² của căn nhà này đáng cân nhắc so với các tài sản tương tự trên tuyến hẻm khu Bình Thạnh. Khu vực có nền tảng pháp lý ổn định, sổ đất được công nhận lâu đời, thích hợp cho nhà ở hoặc cho thuê. Tỷ suất cho thuê tiềm năng phụ thuộc vào cách khai thác (nguyên căn, chia sàn tolet hay mix). Vị trí hẻm hạn chế dòng khách phố lớn nhưng tạo sự yên tĩnh, thích hợp gia đình hoặc nhà trọ ổn định. Quy mô 47m² với 3 tầng cho phép linh hoạt sử dụng và tối ưu diện tích.