Nhà phố Hẻm Đường Ngô Gia Tự Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 5,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 24m² đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài (Quận 10) hiện có sẵn. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch.

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet, diện tích 24m² (3m × 8m). Đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), TP.HCM. Giá 5,2 tỷ (216,7 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Tài sản pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Thương lượng cho khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 156/6 Đường Ngô Gia Tự, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24m² (3m × 8m)
• Sử dụng: Ở + cho thuê
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá: 5,2 tỷ
• Giá/m²: 216,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Ngô Gia Tự là tuyến đường chính kết nối từ trung tâm Quận 10 về phía Quận 11, dễ tiếp cận các trục lớn. Phường Vườn Lài nằm giữa lòng thành phố, gần các tiện ích cơ bản, chợ, trường học, bệnh viện. Vị trí có lợi thế về pháp lý (sổ hồng) và khả năng xây dựng, cho phép khai thác cho thuê hoặc cải tạo nâng cấp.

Giá 216,7 triệu/m² là mức được so sánh trong phân khúc nhà phố hẻm 3m ở Quận 10. Nhà 4 tầng, 3 phòng ngủ có thể cho thuê theo nguyên tòa hoặc chia sàn tùy chiến lược chủ sở hữu, tạo dòng tiền linh hoạt. Hiện không có dòng tiền cho thuê ổn định nên tỷ suất chưa thể đánh giá, nhưng sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ giúp tài sản giữ giá và dễ chuyển nhượng về sau.