Nhà phố Hẻm Đường Ngô Nhân Tịnh Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 3 tầng trên hẻm Ngô Nhân Tịnh, Bình Thạnh chờ người biết giá. Công chứng giao dịch nhanh, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 42,7m² đẻ 3 tầng, 4 phòng ngủ tại Phường Gia Định (Bình Thạnh cũ). Giá bán 6,7 tỷ, tương đương 156,9 triệu/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Khách hàng có nhu cầu thực hãy liên hệ xem nhà trực tiếp. Thương lượng cho người quyết định nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46/4 Đường Ngô Nhân Tịnh, Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42,7m² (10m x 4,6m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,7 tỷ (156,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Ngô Nhân Tịnh, vị trí thuộc Phường Gia Định (Bình Thạnh cũ), khu vực kết nối thuận tiện từ trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua các tuyến đường chính. Mức giá 156,9 triệu/m² nằm trong mức cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến hẻm và quy mô tương tự tại khu vực Bình Thạnh.

Nhà phố được xây dựng qua 3 tầng với 4 phòng ngủ và 5 phòng tolet, cho phép linh hoạt trong khai thác cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn. Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ tạo thuận lợi cho giao dịch nhanh chóng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mô hình khai thác cụ thể và mức giá cho thuê phòng tại thời điểm hiện tại ở khu vực này. So sánh tỷ suất với lãi suất ngân hàng (5-6%/năm) giúp nhà đầu tư đánh giá hiệu quả hoàn vốn theo thời gian.