Nhà phố Hẻm Đường Ngô Quyền Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng tại hẻm Ngô Quyền (Diên Hồng, Q10) vừa được chủ nhà ủy quyền bán. Diện tích 35,6m² (4m × 8,9m), 2 phòng ngủ, tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Giá 6,5 tỷ (182,6 triệu/m²). Pháp lý rõ ràng, chủ nhân chính chủ. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày. Chủ nhân còn thương lượng tích cực với khách hàng thiện chí.

Xem nhà thực tế để đánh giá tình trạng kết cấu, vị trí hẻm và tiềm năng khai thác. Liên hệ Quách Cường - 090.118.4444 để xem và thỏa thuận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 51/7 Đường Ngô Quyền, Phường Diên Hồng (Phường 6, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35,6m² (4m × 8,9m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ (182,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Ngô Quyền, Phường Diên Hồng là tuyến đường kết nối trung tâm Quận 10 với các khu vực lân cận. Vị trí hẻm sâu giảm áp lực giao thông nhưng ảnh hưởng khả năng cho thuê mặt bằng thương mại.

Giá 182,6 triệu/m² phù hợp với mức giá nhà phố hẻm khu vực Quận 10. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa có dòng tiền khai thác, do đó giá trị nằm chính ở pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) và khả năng giữ tài sản dài hạn.

Kết cấu 2 tầng với 2 phòng ngủ phù hợp cho thuê tolet hoặc cho thuê nguyên căn dân cư. Diện tích hạn chế (35,6m²) và vị trí hẻm là điểm cần cân nhắc khi tính dòng tiền thuê dài hạn.