Nhà phố Hẻm Đường Ngô Quyền Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng ngay hẻm Ngô Quyền, Quận 10, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng bàn giao.

Nhà phố 35m² (3,4m × 11m), 4 phòng ngủ, 3 tolet, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12,5 tỷ (357,1 triệu/m²). Pháp lý rõ ràng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng.

Khách hàng có thiện chí có thể thương lượng. Liên hệ Quách Cường để xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 138/31/3 Đường Ngô Quyền, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 35m² (3,4m × 11m · nở hậu 3,5m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ (357,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Ngô Quyền nằm ở Phường Diên Hồng (Quận 10), trục đường huyết mạch kết nối về trung tâm Quận 1 và các khu công cộng xung quanh. Từ vị trí này, bạn tiếp cận Chợ Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà, các trường học, bệnh viện công lập trong vòng 10–15 phút.

Nhà phố 35m² nằm hẻm hạn chế nhưng diện tích xây dựng hợp lý với 3 tầng kết hợp 4 phòng ngủ. Giá 12,5 tỷ tương ứng 357,1 triệu/m², mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố hẻm tương đương ở khu vực quận trung tâm.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% nhưng nhà có tiềm năng khai thác cho thuê phòng hoặc tolet dài hạn với khách hàng có nhu cầu. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh giảm rủi ro pháp lý—lợi thế tối ưu cho nhà phố hẻm ở phố cổ. Mua bán nhà là cái duyên, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá sự phù hợp.