Nhà phố Hẻm Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 140/14 ĐƯỜNG NGÔ TẤT TỐ BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG, GIÁ HỜI 11 TỶ

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố tại 140/14 Đường Ngô Tất Tố, Phường 22, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây) với mức giá chỉ 11 tỷ - một mức giá vô cùng hấp dẫn cho vị trí đắc địa này. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 140/14 Đường Ngô Tất Tố, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 102,3m² (4,2m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 11 tỷ (107,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: 10.7901,106.71541

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 140/14 Đường Ngô Tất Tố Phường Thạnh Mỹ Tây tọa lạc tại vị trí vàng của quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều lợi thế:

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách quận 1 vài phút di chuyển, thuận tiện kết nối các quận trọng điểm • Hạ tầng hoàn thiện: Nằm trên tuyến đường Ngô Tất Tố được quy hoạch bài bản, hệ thống giao thông thuận tiện • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang có tốc độ phát triển cao với nhiều dự án mới, giá trị BĐS dự kiến tăng 15-20% trong 3 năm tới

✅ Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Hoa Sen, Đại học Ngoại thương cơ sở 2 • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám Đa khoa quốc tế • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, The Manor chỉ cách 5-10 phút • Giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, nhà hàng, quán cà phê sang trọng • Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank

🚗 Kết nối giao thông thuận lợi:

• Cách đường Điện Biên Phủ chỉ 800m • Cách cầu Sài Gòn 1.5km • Di chuyển đến quận 1 chỉ 10 phút • Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11 tỷ (tương đương 107,5 triệu/m²), căn nhà phố 140/14 Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh có giá thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực, nơi các căn nhà tương tự đang được giao dịch ở mức 115-120 triệu/m².

Phân tích ROI:** • Cho thuê kinh doanh: 25-30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3-3.5%/năm • Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 3 năm tới

Yếu tố tác động đến giá:** • Vị trí đắc địa gần trung tâm • Pháp lý sổ hồng riêng sạch • Khu vực phát triển mạnh về hạ tầng • Quỹ đất tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà phố 140/14 Ngô Tất Tố mở ra nhiều khả năng khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đắc địa phù hợp mở văn phòng, shop online, studio
2. Xây mới thành nhà phố 3-4 tầng: Tận dụng chiều sâu 30m tạo không gian rộng rãi
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Đợi tăng giá theo quy hoạch và phát triển chung của khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
2. Giá hấp dẫn nhất khu vực: Chỉ 107.5 triệu/m², thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung
3. Vị trí đắc địa: Hẻm thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn
4. Tiềm năng sinh lời cao: Cả về cho thuê lẫn tăng giá trong tương lai
5. Khu vực phát triển: Bình Thạnh là quận có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh, giá BĐS tăng đều
6. Diện tích lý tưởng: 102.3m² phù hợp xây nhà phố hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu
7. Cơ hội khan hiếm: Mảnh đất vuông vức, vị trí đẹp, hiếm khi xuất hiện trên thị trường

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ NGƯỜI MAY MẮN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 140/14 Đường Ngô Tất Tố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 11 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn xem nhà trực tiếp

Thời điểm thị trường BĐS đang phục hồi là cơ hội vàng cho người biết nắm bắt. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đang đọc tin này cũng là một cái duyên. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà hiện đang ở tình trạng tốt, khách hàng có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán và nhận bàn giao.

2. Tôi có thể xây thêm tầng trên khu đất này không?** Hoàn toàn có thể. Với diện tích 102,3m² và chiều dài 30m, quý khách có thể xây dựng lên 3-4 tầng theo quy hoạch hiện tại của khu vực Bình Thạnh.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi vào tận nơi không khó khăn, thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM. Chuyên tư vấn mua bán, cho thuê nhà phố, căn hộ cao cấp với đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm.