Nhà phố Hẻm Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 17,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 140/8 ĐƯỜNG NGÔ TẤT TỐ BÌNH THẠNH GIÁ CHỈ 17,4 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 140/8 Đường Ngô Tất Tố, Phường 19, Bình Thạnh với giá chỉ 17,4 tỷ. Mức giá này chỉ 140,1 triệu/m² - cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực và còn thương lượng cho khách thiện chí!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 140/8 Đường Ngô Tất Tố, Phường 19, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM • Diện tích đất: 124,2m² (4,6m x 27m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Ngô Tất Tố • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79019,106.71528 • Giá bán: 17,4 tỷ (140,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 140/8 Đường Ngô Tất Tố Phường Thạnh Mỹ Tây tọa lạc tại một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận Bình Thạnh. Đây là vị trí đắc địa, thuận lợi di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ 5-7 phút, kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3 và các quận lân cận.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chỉ 2 phút đến Trường THPT Gia Định
• 5 phút đến Bệnh viện Gia Định
• 7 phút đến Chợ Bà Chiểu và siêu thị Vinmart
• 10 phút đến Landmark 81 và TTTM Vincom Center
• Gần các trường đại học lớn: Đại học Hoa Sen, Đại học Văn Lang, Đại học Ngoại thương
• Xung quanh đầy đủ ngân hàng, chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

Dự án phát triển hạ tầng:

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Dự án mở rộng đường Ngô Tất Tố
• Kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành - Dầu Giây

Tất cả các yếu tố này đang góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực mỗi năm từ 10-15%.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 140,1 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Ngô Tất Tố hiện có giá từ 150-160 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa tại khu trung tâm Bình Thạnh
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Khu dân cư an ninh, văn minh
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng phát triển

Tiềm năng tăng giá:

Dựa trên dữ liệu thị trường, giá nhà tại khu vực này tăng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua. Với vị trí hiếm có như 140/8 Đường Ngô Tất Tố, dự kiến giá trị sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích 124,2m², chiều ngang 4,6m và chiều dài 27m, bạn có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng làm việc
2. Cải tạo thành nhà cho thuê (dự kiến 25-30 triệu/tháng)
3. Đầu tư xây mới căn nhà 4-5 tầng, tăng giá trị tài sản
4. Mở văn phòng công ty hoặc showroom kinh doanh
5. Khai thác homestay/airbnb với vị trí đắc địa gần trung tâm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Ngô Tất Tố là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
3. Giá hời - Chỉ 140,1 triệu/m², thấp hơn thị trường 5-7%
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
5. Dễ cho thuê - Khu vực luôn có nhu cầu thuê nhà ổn định
6. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền hẻm đường Ngô Tất Tố ngày càng khan hiếm

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,4 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15% mỗi năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 140/8 Đường Ngô Tất Tố, Phường 19, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang xem tin này cũng là một cái duyên! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà 1 tầng ở Ngô Tất Tố lại có giá trị đầu tư cao?**
   Vì đây là vị trí đắc địa, quỹ đất khan hiếm, tiềm năng xây mới hoặc cải tạo lớn. Nhà 1 tầng cho phép bạn hoàn toàn chủ động trong việc thiết kế, xây dựng theo nhu cầu riêng.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?**
   Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng, sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng chỉ trong ngày.

3. Nhà có thể vay ngân hàng được không?**
   Tất nhiên! Với pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đơn vị tài chính để quá trình vay diễn ra thuận lợi nhất.