Nhà phố Hẻm Đường Ngô Thị Thu Minh Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Ngô Thị Thu Minh đang rao bán với mức giá 3,5 tỷ đồng. Căn nhà hiện có công chứng sẵn, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Đây là nhà phố 9m² (3m x 3m) kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet tại Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), TP.HCM. Pháp lý hoàn thiện, vị trí hẻm giúp giữ bí mật, phù hợp khách muốn đầu tư hoặc cho thuê từng tầng.

Chủ nhà chấp nhận thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế là bước không thể bỏ qua để cảm nhận không gian và lợi thế vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 6/9 Đường Ngô Thị Thu Minh, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 9m² (3m x 3m)
• Sử dụng: Nhà ở, cho thuê tolet
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 3,5 tỷ (388,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí nhà phố tại hẻm Ngô Thị Thu Minh, Tân Sơn Hòa nằm trong khu dân cư liền kề các trục đường chính của Quận Tân Bình. Khu vực này có mạng lưới giao thông kết nối tới các quận lân cận và trung tâm thành phố.

Mức giá 388,9 triệu/m² phản ánh giá trị của bất động sản phố cổ, hẻm ngang 3m trong quận. Giá này thường gặp ở các căn nhà phố nhỏ tại khu vực không phải mặt tiền chính. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ không có dữ liệu cho thuê hiện tại hoặc chưa triển khai khai thác.

Tuy nhiên, kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet tạo điều kiện cho mô hình cho thuê từng tầng hoặc phòng ngủ độc lập. Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng riêng, hoàn công) là yếu tố giúp tài sản dễ giao dịch và khai thác kinh doanh nhanh. Chủ nhà thương lượng giá cho khách có thiện chí, cho thấy tâm lý muốn bán nhanh.

Đối với nhà phố hẻm nhỏ, giữ giá và tìm khách đúng nhu cầu (đầu tư tolet, cho thuê từng phòng, ở chính chủ) là chiến lược phù hợp hơn cố gắng tăng giá dựa trên lợi thế vị trí.