Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ TRUNG TÂM QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG ĐA KAO

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà phong cách, đẳng cấp và giá trị đầu tư bền vững tại khu vực trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 59/1 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 - một tài sản khan hiếm tại khu vực đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn. Với vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại, ngôi nhà này chính là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 59/1 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 47,7m² (3m x 17m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiến trúc đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 11 tỷ (230,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 1, Bán Nhà phố 59/1 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Sài Gòn sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM. Đây là khu vực trung tâm hành chính - thương mại của thành phố với mật độ xây dựng đã đạt tới mức bão hòa, khiến bất động sản tại đây ngày càng khan hiếm và gia tăng giá trị theo thời gian.

Phường Đa Kao (Phường Sài Gòn) nổi tiếng là khu vực an ninh, văn minh với cộng đồng dân cư trí thức, thu nhập cao. Đây cũng là nơi tập trung nhiều Lãnh sự quán nước ngoài, văn phòng doanh nghiệp lớn và khu nhà giàu với mức giá bất động sản luôn duy trì ổn định và tăng trưởng bền vững.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• Mua sắm & Giải trí: TTTM Takashimaya, Diamond Plaza, Vincom Center • Giáo dục: Trường quốc tế SSIS, Trường Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện FV, Bệnh viện Columbia • Công viên: Công viên Tao Đàn, Thảo Cầm Viên, bờ sông Sài Gòn • Văn hóa: Nhà hát Thành phố, Dinh Độc Lập, Bảo tàng Lịch sử • Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Văn Chiêm, hàng loạt nhà hàng cao cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện) • Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Dự án công viên ven sông Sài Gòn • Quy hoạch trung tâm hành chính mới của Thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá 11 tỷ (tương đương 230,6 triệu/m²), căn nhà được định giá cạnh tranh hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Hiện tại, các căn nhà tương tự tại Đa Kao đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu/m², đặc biệt những căn có sổ hồng riêng.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường BĐS Quận 1 những năm qua: • Tốc độ tăng giá trung bình: 8-12%/năm • Khả năng sinh lời khi cho thuê: 4-5%/năm • Thanh khoản cao: dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai

Thống kê cho thấy bất động sản trung tâm Quận 1 là kênh đầu tư an toàn, ít biến động trong các giai đoạn khó khăn của thị trường, đồng thời tăng trưởng mạnh khi thị trường phục hồi.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh (văn phòng, showroom, cửa hàng), các tầng trên làm nơi ở • Cho thuê văn phòng: Khu vực Đa Kao có nhu cầu cao về văn phòng nhỏ cho các startup, văn phòng đại diện • Cho thuê lưu trú ngắn hạn: Phù hợp cho khách du lịch, chuyên gia nước ngoài tìm nơi ở tạm thời • Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhiều lãnh sự quán, văn phòng nước ngoài với nhu cầu thuê nhà cao

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Trung tâm Quận 1 - khu vực khó tìm được BĐS mới, nguồn cung hạn chế
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá trị bền vững: BĐS trung tâm Quận 1 luôn duy trì giá trị và tăng trưởng theo thời gian
4. Tiện ích đẳng cấp: Đầy đủ tiện ích cao cấp trong bán kính 1-2km
5. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực
6. Đa dạng công năng: Linh hoạt khai thác đa mục đích, phù hợp cả ở và đầu tư

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu BĐS Trung Tâm Quận 1

Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Nhà phố tại vị trí đắc địa Nguyễn Bỉnh Khiêm phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: BĐS trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để vuột mất cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp! Vị trí hẻm Nguyễn Bỉnh Khiêm thuận tiện cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, showroom, studio, homestay cao cấp. Khu vực có lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt là khách nước ngoài và người có thu nhập cao.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?

Đa Kao là phường trung tâm Quận 1 với quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Lịch sử cho thấy BĐS khu vực này tăng giá ổn định 8-12%/năm, thậm chí cao hơn khi có các dự án hạ tầng lớn. Đây là khu vực ít bị ảnh hưởng bởi các biến động thị trường.

3. Nhà có sẵn sàng để vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Nhà 4 tầng được xây dựng đẹp, kết cấu vững chắc, hoàn công đầy đủ và sẵn sàng để ở ngay. Khách hàng không cần mất thêm chi phí sửa chữa lớn, chỉ cần sắp xếp nội thất theo ý thích là có thể chuyển vào ở.