Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG NGUYỄN BỈNH KHIÊM - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời trong khu vực "đất vàng" quận 1? Bán Nhà phố 26/20C Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 chính là tài sản đáng giá bạn không nên bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa cùng pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản trung tâm thành phố với mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện nay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 26/20C Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 26,2m² (3m x 9m) • Diện tích sử dụng: 73,4m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79197,106.70158 • Giá bán: 7,5 tỷ (286,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & vị trí chiến lược

Bán Nhà phố 26/20C Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Sài Gòn tọa lạc trên trục đường huyết mạch của Quận 1, nằm trong khu vực trung tâm hành chính - thương mại sầm uất nhất Thành phố. Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm là tuyến đường quan trọng kết nối các khu vực trọng điểm của Quận 1, với mật độ giao thương sôi động cùng tiềm năng tăng giá không giới hạn.

Từ vị trí này, cư dân chỉ mất:

• 3 phút đến Nhà thờ Đức Bà và phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 5 phút đến chợ Bến Thành, phố Tây Bùi Viện
• 7 phút đến Bitexco Financial Tower
• 10 phút đến Quận 3, Quận 4

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực Đa Kao - Quận 1 hội tụ đầy đủ tiện ích cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Sài Gòn (SIS), Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Việt Pháp
• Mua sắm: TTTM Vincom Center, Diamond Plaza, các cửa hàng tiện lợi 24/7
• Giải trí: Công viên Tao Đàn, nhà hát Thành phố, các nhà hàng sang trọng, quán cà phê thời thượng
• Tài chính: Gần các ngân hàng lớn, tòa nhà văn phòng hạng A

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp đô thị Quận 1 theo hướng thông minh, hiện đại
• Kế hoạch xây dựng cầu đi bộ kết nối các khu phố trung tâm

Những yếu tố này đã và đang đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh, dự báo tăng thêm 15-20% trong 2 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 7,5 tỷ (tương đương 286,3 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 1 hiện đang giao dịch ở mức 310-350 triệu/m².

Đây là mức giá "mềm" hiếm có đối với bất động sản trung tâm Quận 1, đặc biệt với căn nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch.

Tiềm năng tăng giá

Phân tích dữ liệu 5 năm qua cho thấy, bất động sản khu vực này có tốc độ tăng trưởng ổn định 8-12%/năm. Với sự khan hiếm nguồn cung và nhu cầu ngày càng tăng, căn nhà này có thể đạt mức tăng giá 20-25% trong 3 năm tới.

ROI hấp dẫn

Nếu khai thác cho thuê:

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: 8-10 triệu/tầng/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4-5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Để ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình.

2. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực này luôn có nhu cầu lưu trú cao từ khách du lịch và chuyên gia nước ngoài.

3. Cho thuê văn phòng: Thiết lập văn phòng làm việc cho các công ty startup, freelancer hoặc đại diện thương hiệu.

4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ đợi giá tăng và chuyển nhượng khi thị trường đạt đỉnh.

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 1, nơi nguồn cung khan hiếm và nhu cầu luôn cao.

2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối khi giao dịch.

3. Giá bán cạnh tranh so với thị trường, tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần.

4. Công năng linh hoạt, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

5. Kết cấu vững chắc với 4 tầng được xây dựng và hoàn thiện tỉ mỉ, an toàn.

6. Tiện ích đẳng cấp xung quanh đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

7. Thời điểm vàng để xuống tiền, khi thị trường đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN VÀNG ĐẦU TƯ SINH LỜI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Trung Tâm Quận 1 Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Bỉnh Khiêm phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 7.5 tỷ (thấp hơn thị trường 10-15%) và tiềm năng tăng trưởng 20% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 26/20C Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà nằm trong hẻm, liệu có thuận tiện cho việc di chuyển không?**

Nhà nằm trong hẻm đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, tuy nhiên hẻm rộng rãi, thông thoáng. Vị trí này còn mang lại sự yên tĩnh và an ninh tốt hơn so với nhà mặt tiền. Từ nhà ra đường chính chỉ mất vài bước chân, rất thuận tiện cho việc di chuyển.

2. Có thể kinh doanh gì tại vị trí này?**

Với vị trí trung tâm Quận 1, bạn có thể kinh doanh đa dạng như: văn phòng đại diện, cửa hàng